マンショントレンド情報ガイド岡本 郁雄

かつて都営バス営業所もあった広大な目黒駅前の2．3ヘクタールもの土地。第一種市街地再開発事業によって2棟のタワーマンションと1棟のオフィスの住・商・業の複合的なランドマークに生まれ変わります。その住宅棟（一部を除く）「Brillia Towers 目黒」は、森を創出するプランニングと立地の希少性で、総資料件数は18,000件超と高い関心を集めています。メディア向けに公開されたモデルルームと現地を訪ねその魅力を探ります。

東方面に小石川植物園の広がる大規模低層レジデンス「インペリアルガーデン」が竣工しました。第一種低層住居専用地域の1万平米超の敷地に、地上4階建ての全167邸。独立性を高めた2邸に1基のエレベーターを一部の住戸に配したプランニングも大きな特徴です。プライバシーと景観の両立を図った共用廊下などの工夫とあわせ魅力を紹介します。

JR京浜東北線「新子安」駅より徒歩4分。地域に親しまれたグランド跡地のまちづくりプロジェクト「ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン」が竣工しました。災害に強くかつ教育・文化やコミュニティの充実を目指した横浜市、地域、企業が一体となって地域力・魅力をアップするユニークな街づくり。497邸がわずか10カ月で完売するなど多くの支持を得ています。参考にもなるプランニングの特徴を写真中心に紹介します。

甚大な被害をもたらした東日本大震災から4年が経過しました。3月14日より国連防災世界会議が仙台市を中心に開催されるなど復興が徐々に形になり始めています。東北エリアの不動産マーケットに詳しい佐々木篤氏に震災以降の仙台市の住宅市場をヒアリング。復興に向かう今をレポートします。

「リーフィアレジデンス世田谷桜丘」は、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩4分の世田谷区桜丘5丁目に建つ全92邸のマンションです。駅近接でありながら4方向道路に面し住宅街が南に広がるロケーション。現地とモデルルームを訪ねその魅力を紹介します。

「プラウドシティ志木本町」は、東武東上線「志木」駅徒歩4分の地に誕生する全402邸の大規模マンションです。かつては、「ダイエー志木店」があった、地元認知の高い利便性の高い場所。既に、資料請求も3,000件を超えるなど注目を集めています。「タイムレス」を掲げた商品企画も魅力の一つ。現地とモデルルームを紹介します。

「パークコート赤坂桜坂」は、港区赤坂1丁目の高台に建つ全46邸のマンションです。敷地の面する桜坂には、150本ものソメイヨシノ、隣接街区には、サントリーホールの屋上緑化と住戸からの景色が圧巻。周囲には、公邸や名門ホテルがあり、隣にはアークヒルズがある港区の中枢ともいえる場所です。現地と稀少な立地に相応しいマンションのプランニングをレポートします。

JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分の複合再開発「新宿スカイフォレスト」のタワーマンション棟である「スカイフォレストレジデンス」が竣工しました。東日本大震災を受けて当初計画を大幅に見直し、免震構造を採用した26階建て。防災機能も備えています。完成した現地をレポートします。

新築マンションポータルサイトメジャーセブンより「新築分譲マンション購入意向者調査」が発表になりました。アンケート結果では、新築マンションについて、全体の約3/4の方が「値上がりしている」と感じています。では、どう行動するのか？　今の購入層の意向と留意点を紹介します。

近年、高度成長期に建てられた共同住宅の建替えが活発化しています。また、都心エリアの等価交換方式による建替え再生マンションも人気になっています。再生の動きには、促進する要素とともにブレーキがかかる要因も。マンション再生の今を紹介します。