土地活用　ガイド 谷崎 憲一

成功する賃貸経営の鍵！入居者ニーズベスト15

家賃相場が下落している今の時代、入居者のニーズに合っていない建物は淘汰される運命にあります。賃貸住宅経営を成功に導くためには、まず、入居者のニーズをしっかりと押さえる必要があります。そして、人気の設備を負担になり過ぎない範囲で選択し、導入することが大切になります。

土地活用の上手なコンセプトの立て方

土地活用を成功に導くためには、市場調査に基づいたコンセプトづくりを行い、それに従った建物のプランを考えることが重要です。あなたはどのようなターゲットに向け、どう差別化を考えますか？

大家さんの確定申告は、自分でしよう！

賃貸住宅経営を行う場合、中には手間のかかる作業もあります。確定申告もその一つで、税理士さんに依頼されている方も多くいらっしゃいます。でも、税理士さん任せにすると、財産状況が見えなくなり、結果として財産価値を減少させてしまうこともあります。

「アパートローン」で上手に資金調達する方法

土地活用でアパート経営を考える際には、建物建設や不動産取得のために上手に融資を受ける必要があります。どんな融資があり、どうすれば上手に借り入れができるのかについて一緒に考えていきましょう。

土地活用の成功には市場調査が大事！

土地活用を成功させるためには、市場調査が重要です。自分の土地がどういう利用価値があるのかをしっかり把握するためにも、事前に詳しく調べるようにしましょう。

土地にはそれぞれ用途があるって知ってる？

都市計画地域内の土地にはそれぞれ用途地域が設定されていて、建築できる建物に制限があります。どんな制限があるか事前に確認しておきましょう。

品質にこだわり、長持ちする賃貸住宅を建てるには

住宅を建てる際には様々な法令上の制限が関わってきます。建築基準法や、住宅の品質確保の促進等に関する法律とはどんなものかを知った上で、どんなポイントにこだわって建てるべきかをお伝えします。

太陽光発電からゼロエネルギー住宅へ

家電版エコポイント制度、エコカー＆補助金制度、住宅版エコポイント制度など、世の中が大きなエコブームです。環境問題に取り組む企業や製品が増えているのは皆さんもご承知の通りです。そのブームの中で、住宅の太陽光発電システムが再び注目を集めていますが、一戸建てだけでなく、賃貸住宅への導入が注目され始めています。

せっかくの土地を遊ばせていませんか？

かつて日本には土地神話があり、土地は持っているだけで価値が上がっていくと思われていました。しかし、時代が変わり今や活用してこその資産という時代となっています。土地活用について一緒に考えてみましょう。

高利回りの賃貸住宅経営は「社会貢献型住宅」が鍵

貸家着工数の増加により需要と供給のバランスが崩れ、オーナーさんを取り巻く環境は厳しさを増しています。しかし、それでも賃貸住宅経営に代わるべき資産運用はありません。ここでは、賃貸住宅経営の一つの選択肢として注目を集めている社会貢献型賃貸住宅について解説します。