私が買えるマイホームの値段を計算

現金と住宅ローンでいくら準備できる？マイホームのお金は、「現金」と「住宅ローン」で準備します。現金については、「無理なく捻出できる金額」だけを予算に加えましょう。住宅ローンについても、「無理なく」がポイントです。背伸びをしないで借りられる金額をじっくり検討してください。これらを合計したものが、マイホ...続きを読む

ステップ1として、「頭金」に充てられる額を計算しましょう。まず、貯蓄からマイホームのために使えるお金はいくらかを考えます。次に、そこから諸費用として必要な額を差し引きます。現金で出せる額を把握「現金をいくら出せるか」は、「手元に残すべき貯蓄はいくらか」を考えることで把握できます。手元に残したいお金と...続きを読む

ステップ1：頭金に充てられる額を計算しように続いて、ステップ2では無理のない住宅ローン返済額の考え方について解説します。支出の変化を考慮する住宅ローンの返済にお休みはありません。毎月の返済でストレスを感じないために、マイホームを取得した後、家計がどのように変化するのかを理解したうえで、返済額を決める...続きを読む

ステップ2で無理ない返済額が計算できたところで、ステップ3では借入期間について考え、おおよその借入額を把握しましょう。借入期間は収入の変わり目を意識一般的な住宅ローンの借入期間は35年まで。完済時を80歳程度とする制限はあるものの、その範囲におさまるからと、35年間で組む人が多くみられます。しかし、...続きを読む

最後に、頭金と住宅ローン借入額について、もういちど整理した後、いくらの家を買えるかを計算してみましょう。まずは頭金を把握頭金の考え方の基本は、「ステップ１：頭金に充てられる額を計算しよう」の通りです。家の価格を変えずに、少しでも頭金を多くすれば、その分だけ住宅ローン借入額を減らすことができます。毎月...続きを読む