相続後のマネープランはどう考えたらいいでしょうか？
再就職したいが……
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■相談者
不安シングルさん（仮名）
男性／無職／46歳
持ち家・アパート
■家族構成
独身
■相談内容
46歳独身です。両親を亡くしてこのまま独身でいくつもりで3月に仕事をやめて、今、求職中です。パートで月15万円が目標です。資産としては古い実家と築38年のアパートの土地、建物を相続しました。税務署で確認した路線価は実家が390万円、アパートは1950万円ほど。現在、実家の管理はしていますが、住まいは自分のアパートの１室です。アパートは現在10部屋中、4部屋賃貸者がいて自分を含めて5部屋のみ使用中です。
家賃収入は月に10万円ほど。ローンや借金はまったくないものの、今後の維持管理を考えるととても不安です。今後も結婚の予定はなく、今ある家、アパート、そして資産からどのように老後に備えたらいいか。生活費については、友人との食事や旅行＝趣味娯楽費なら削れると思います。仕事も探していますが、あまり負荷のかからない程度で考えています。今後のライフ設計も踏まえてご指南頂けると幸いです。また、相続税も経費にして3年以内に売却できる税制の制度もありますが、この場合、特にアパート分に対しては実際に適応になるか、得か損か教えてほしいです。
■家計収支データ
「不安シングル」さんの家計収支データ
■家計収支データ補足
（1）家賃収入
不動産業者に管理は委託。その経費を差し引いて毎月10万円ほどの収入。ただし、固定資産税等の税金は差し引く前の金額。
（2）加入保険の内訳
・本人／医療保険（保険期間75歳、入院1万円、特約疾病倍増型）＝保険料1万円
・本人／がん保険（保険期間75歳、入院5000円、）＝保険料850円
・本人／個人年金保険（60歳10年確定年金額53万円）＝保険料1万1299円
・本人／一時払い終身保険（死亡保障1200万円）＝保険料払全期払い
（3）年金
・老齢年金（老齢基礎年金＋老齢厚生年金）＝114万／年（ねんきん定期便より）
・企業年金＝60～69歳／年48万円、70～79歳／年25万円
（4）アパートの今後
アパートは今後を考えると、売却か手を加えて継続を決めなくてはいけないところです。実家はひとりでは広すぎるので暮らす予定はない。今後を見据えてどのようにするのがベターか悩んでいる。
■FP深野康彦からの3つのアドバイス
アドバイス1 まずは再就職を優先、実家とアパートはその後で
アドバイス2 再就職は老後においては大きなプラス
アドバイス3 具体的な節税効果は税務署で確認を
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