老後に備えて現金はやはり多い方がいいのでしょうか……
現金が少ないのが悩み
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■相談者
シークレットさん（仮名）
男性／勤務医／52歳
兵庫県／持ち家一戸建て
■家族構成
妻（パート医）40代、子ども2人（高校3年／17歳、中学1年／12歳）
■相談内容
老後の備えについて、現金等が少ないのではと言う懸念があります。また、それに備える意味もあり、現在不動産投資を検討中です。定年は65歳ですが、仕事の量を減らすなど調整しながら、最低75歳までは働く予定です。
■家計収支データ
「シークレット」さんの家計収支データ
■家計収支データ補足
（1）転職と昇給
夫婦とも医師。ともに転職が決まっていて、収入もアップする。ちなみに昨年の確定申告額、夫は1400万円、妻は1100万円。転職後はともに1500万円になる予定。
（2）ボーナスの使いみち
基本的には投資か貯蓄、または繰上返済だが、それぞれの額は一定ではない。
（3）住宅ローンの内訳
▼建物
借入額2000万円、平成24年～44年（20年）、10年固定、金利1.10％、毎月の返済額9万2000円
▼土地
借入額1300万円、平成21年～平成36年（15年）、10年固定、金利1.65％、毎月の返済額5万5000円（過去に繰上返済あり）
（4）不明のこづかい
基本的に夫婦別々でお互いどのくらい使っているかは知らない。ちなみに、こづかいの範囲ではないが、今年の夏は家族で海外旅行に行き120万円支出。
▼夫
後輩や学生、スタッフにごちそうしたり、ガーデニングに使ったりしている。この額が一定ではなく月10万円のときもあれば、30万円使っているときもある。株が安ければ株を買うときもあれば、繰り上げ返済に回すということもある。
▼妻
（夫の知る限り）マッサージ・エステなどに使っているが、あとは不明。
（5）保険料の内訳
（夫名義）
終身保険に2本／保険料合計2万4000円
他に掛け捨ての医療保険（保険料4000円）、がん保険（保険料5000円）
すべて保障内容は不明
（妻名義）
掛け金は合計で2万5000円。ただし、保険の種類、保障内容は不明
（6）教育費の内訳
長女と次女の授業料、他学校関係費（ともに私立）／12万円、長女学習塾／8万円 ただし、海外研修などがあり、50万円くらいかかった。
（7）投資スタンス
行うのは国内株式のみ。低位株が好きで安いうちに買って上がるまで半年でも1年でも待つ。持ち株がストップ高となるのが喜び。低位株なのでわりとよく経験するとのこと（ただし今年はまだ2回）。
（8）検討中の不動産投資
現在、ローンの審査待ち状態。通れば購入する。都心部に小さな新築一戸建てを買い、それを貸しに出す予定。物件価格は6000万円弱（手付け金200万円）。ローンの支払い額は24万円。貸し出す家賃は22万円（家賃保障／最低4年間付き）。相場はもっと高いが、安全を取ったとのこと。将来的には子どもが住んでもいいと考えている。
■FP深野康彦からの3つのアドバイス
アドバイス1 不動産投資は優先順位も必要性も低い
アドバイス2 株式投資の継続か個人型の確定拠出年金を
アドバイス3 「どんぶり勘定」と「夫婦別々の財布」を改善
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