退職金と貯蓄を充てても3000万円で住宅購入は無謀ですか？
家を買いたいが老後のお金はどうする？
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■相談者
誠実な男さん
男性／公務員／56歳
岩手県／賃貸住宅
■家族構成
妻（58歳／専業主婦）、長男（※独立別居）
■相談内容
退職間近の今から住宅ローンを組んで土地住宅を購入するとしたら、借入金はどれくらいまでなら可能でしょうか。60歳で定年退職。年金は65歳から。再雇用の予定はありません。5年間の無収入期間ができます。退職金は2000万円見込み。生涯借家の予定でしたが、今になり新築が可能であればと考えています。土地700万円（60坪）、家本体2300万円（床面積30坪弱）、借入金3000万円の見積もりを住宅メーカーから得ていますが、実現可能でしょうか。個人年金と退職金を全額住宅につぎ込んでよいものか、老後の生活が年金だけで大丈夫か気になります。
■家計収支データ
「誠実な男」さんの家計収支データ
■家計収支データ補足
（1）「保険料6万2000円」の内訳と保障内容
・夫／終身保険（死亡保障841万円）＝保険料0円（一時払い）
・夫婦／団体生命保険（夫／死亡保障2400万円、妻／死亡保障800万円）＝保険料1万3970円（※契約期間＝夫2026年、妻2013年）
・夫／医療保険（終身保障、入院5000円）＝保険料7210円
・夫／勤労保険（死亡保障1000万円）＝保険料3510円（※契約期間＝2025年）
・夫婦／生命共済1（夫／死亡保障500万円・入院5000円、妻／死亡保障1000万円・入院5000円）＝保険料9209円
・夫婦／生命共済2（夫／死亡保障・年額37万5000円×12年間、妻／年額77万円×3年間）＝保険料9833円
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・夫婦／がん保険1（入院／夫1万5000円、妻1万円）
・夫／がん保険2（入院1万5000円）
・夫と長男／がん保険3（夫／がん通院1万円、長男／入院1万円）
3本合計の保険料1万4794円
・長男／医療保険（入院1万円）＝保険料3710円
（2）公的年金の支給額について
夫・月額19万9700円、妻・月額4万円
■FP深野康彦からの3つのアドバイス
アドバイス1 住宅コスト3000万円はリスクが高い
アドバイス2 2000万円の物件を現金で買うという選択肢も
アドバイス3 保険を思い切って見直してみる
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