武蔵野市に200戸超の大規模マンション

行政サービスも充実の武蔵野市に住む

武蔵野市桜堤。近くの玉川上水の桜並木は江戸の昔、小金井桜として庶民に親しまれ、安藤広重が「富士三十六景」のひとつに描いたほど。その水と緑に囲まれた場所に、総戸数292戸の大規模マンション「桜堤庭園フェイシア」が誕生します。武蔵野市は、商業施設が集積した吉祥寺圏、公共機関やオフィスが集まる三鷹圏、水と緑に囲まれた武蔵境圏とバランスのとれた市域を誇っていますが、桜堤はなかでも最も武蔵野のたたずまいを残すエリアといえます。

そんな自然に恵まれた環境であるため、JR中央線東小金井駅からは徒歩14分となりますが、それでも小金井駅からは中央線に乗車、三鷹駅で特快に乗り換えれば新宿駅まで17分、東京駅まで29分という便利さです。

今回の2期2次分譲は、間取り3LDK､4LDK、専有面積78.97m²から112.83m²の住戸が対象。価格は未定ですが、前回の分譲価格79.53m²の3LDKが5,700万円、79.66m²の3LDKが6,140万円などが参考になりそうです。

中央線の駅前徒歩3分の恵まれた立地

JR中央線武蔵小金井駅南口では、大規模な再開発が進められており、広場となるフェスティバルコート、大型の商業施設、市民の交流センターなどが設けられています。段差のないフラットな区画道路で整備され、便利で安心・安全な街になる計画です。「アデニウム武蔵小金井」は、その武蔵小金井駅から徒歩3分というロケーションですから、この再開発のメリットを大きく享受できそうです。

鉄筋コンクリート造の12階建てで、総戸数は67戸。今回の販売戸数は7戸で、間取りは3LDKと4LDK。専有面積が66.76m²から80.76m²となっています。2008年12月中旬の入居予定ですから、2008年入居で終了する予定の住宅ローン控除の適用にも間に合いそうです。

駅前再発のメリットを享受できる魅力

西武池袋線保谷駅徒歩8分の「ヴェレーナ西東京かえで通り」。鉄筋コンクリート造7階建てで、総戸数は60戸。この「ヴェレーナ西東京」は「かえで通り」のほか、4階建て42戸の「碧山の森」、4階建て19戸の「東町」の3棟からなり、合計の総戸数は121戸のマンションです。今回販売の「かえで通り」は、間取りが3LDK、専有面積が66.62m²から81.18m²。価格は未定ですが、「碧山の森」の1期2次販売では、3,990万円から5,190万円でした。

この保谷駅は、北口の駅前再開発が終了したのを受けて、現在は南口の再開発が進められています。駅から続くペデストリアンデッキを中心に、商業施設、住宅、公共施設（図書館、公民館）などが配され、交通広場を中心に幹線道路も整備されます。新たなバス路線も誕生する予定で、利便性が格段に向上しそうです。

駅前徒歩1分の100m²の住まい

八王子市の「ライオンズ多摩センター 翠彩の杜」は、多摩モノレール松が谷駅徒歩1分。鉄筋コンクリート造地下1階・地上6階で、総戸数105戸のマンションです。間取りタイプは3LDKから5LDKで、専有面積が85.96m²から124.14m²。平均専有面積は101.79m²で、105戸中70戸が100m²以上。徒歩1分の駅前に、100m²超のゆとりの住まいを確保することができそうです。多摩丘陵の丘の上、緑豊かな住宅地にありますから、住戸の広さだけではなく、住まいの環境を含めてうるおいある生活を求める人向きの物件といえそうです。

ちなみに、現地から京王相模原線多摩センター駅までは歩いても10分。その京王相模原線に乗り、調布駅で特急に乗り換えれば新宿駅へ29分。さらに新宿駅でJR中央線を利用すれば、東京駅まで42分です。自然環境に恵まれた場所にありながら、交通アクセスもなかなかのものです。

八王子市では、このほか総戸数125戸の「エクシオ南大沢見附橋レジデンス」の第2期2次の販売も行われています。

■ 東京市部モデルルーム情報（2007年12月7日現在）

物件名	駅名	交通	販売スケジュール	総戸数	市
桜堤庭園フェイシア第2期2次	中央線 東小金井	徒歩14分	12月中旬販売開始予定	292戸	武蔵野市
アデニウム武蔵小金井第1期	中央線 武蔵小金井	徒歩3分	12月下旬販売開始予定	67戸	小金井市
ヴェレーナ西東京　かえで通り	西武池袋線 保谷	徒歩8分	12月上旬販売開始予定	60戸	西東京市
エクシオ南大沢　見附橋レジデンス第2期2次	京王相模原線 南大沢	徒歩17分	12／16（日）まで登録受付中 抽選12／16（日）	125戸	八王子市
ライオンズ多摩センター　翠彩の杜	多摩都市モノレール 松が谷	徒歩1分	12月中旬販売開始予定	105戸	八王子市