新百合ヶ丘の第一種低層住居専用地域に
定期借地権物件を計画
小田急線新百合ヶ丘駅といえば、駅そのものは川崎市麻生区にありますが、実は東京都とも隣接しています。稲城市平尾に建設される「（仮称）新百合ヶ丘プロジェクト」も、小田急線新百合ヶ丘駅が最寄り駅。徒歩時間は15分ですが、バスを利用すれば、バス6分＋徒歩4分になります。現地は南東方向に新百合ヶ丘の中心部を望む丘の上にあって、周辺は良好な環境を維持するために厳しい規制が設けられた第一種低層住居専用地域。低層住宅が連なる丘の上にあって、しかも、建物の高さも制限されるため、開放感あふれ、広々とした眺望が広がる住環境です。子育て世代などにとっては、駅前物件よりもむしろ望ましい環境といえるのではないでしょうか。
地上3階・地下2階の低層住宅で、総戸数は80戸。定期借地権ですから、価格もエリアの相場よりは若干なりとも安くなることが期待できそうです。
中央線武蔵境駅では795戸の大規模開発
住環境の充実が期待できる大規模開発物件としては、6月上旬から販売予定の「ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンス」が注目されます。住居表示は西東京市向台町で、JR中央線武蔵境駅からバス15分＋徒歩4分または徒歩24分、あるいは西武新宿線田無駅からだと徒歩14分になります。19階建て、総戸数795戸のビッグプロジェクトです。ザ・イニシアレジデンシャルを含むヴィーガーデンは約9万m2にも及ぶ複合開発。サミット、コジマなどの大規模商業施設のほか、総合病院の建設も予定されています。敷地内の緑も豊富で、安心で快適な生活を提供してくれそうです。
専有面積は68 m2台から130 m2台までで、ファミリー向け中心の間取りプランになりそうです。交通アクセスもさることながら、何より住環境重視というファミリーにとっては、6月上旬の販売予定に向けてチェックしておきたい物件といえるのではないでしょうか。
■東京市部 モデルルーム情報
（2009年1月20日現在）
| 物件名 | 駅名 | 交通 | 販売スケジュール | 総戸数 | 市区名 |
| （仮称）新百合ヶ丘プロジェクト（定期借地権） | 小田急線 新百合ヶ丘 | 徒歩15分 | 2月上旬販売開始予定 | 80戸 | 稲城市 |
| ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンス | 中央線 武蔵境 | バス15分 停歩4分 | 6月上旬 販売開始予定 | 795戸 | 西東京市 |
| （仮称）保谷駅前再開発プロジェクト | 西武池袋線 保谷 | 徒歩1分 | 1月下旬販売開始予定 | 53戸 | 西東京市 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス | 青梅線 拝島 | 徒歩5分 | 3月中旬販売開始予定 | 59戸 | 昭島市 |
| シティテラス昭島 第1期1次 | 青梅線 昭島 | 徒歩5分 | 1月下旬販売開始予定 | 392戸 | 昭島市 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 青梅線 中神 | 徒歩3分 | 2月下旬販売開始予定 | 39戸 | 昭島市 |
| ランドシティ立川 多摩川テラス（リバーコート/ガーデンコート） 第2期 | 中央線 立川 | バス8分 停歩4分 | 1月下旬販売開始予定 | 112戸 | 立川市 |
| グランドメゾン日野万願寺 第2期 | 多摩都市モノレール 万願寺 | 徒歩7分 | 3月上旬販売開始予定 | 58戸 | 日野市 |
| ライオンズ町田クロスデュオ ニューイヤーステージ | 小田急線 町田 | 徒歩6分 | 2月中旬販売開始予定 | 70戸 | 町田市 |
| イニシア南町田 | 東急田園都市線 南町田 | 徒歩9分 | 3月中旬販売開始予定 | 85戸 | 町田市 |
| グランスイート玉川上水 第2期 | 西武拝島線 玉川上水 | 徒歩8分 | 2月上旬販売開始予定 | 144戸 | 東大和市 |
| レクセル府中西府 ファイナルステージ | 京王線 分倍河原 | 徒歩16分 | 1月下旬販売開始予定 | 73戸 | 府中市 |
| ガーラ・レジデンス三鷹 | 中央線 三鷹 | 徒歩5分 | 2月上旬販売開始予定 | 37戸 | 三鷹市 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り 最終期（借地権） | 中央線 三鷹 | 徒歩4分 | 2月上旬販売開始予定 | 49戸 | 三鷹市 |
| プレミスト武蔵境 | 中央線 武蔵境 | 徒歩20分 | 2月中旬販売開始予定 | 35戸 | 三鷹市 |
| パークハウス調布国領 | 京王線 国領 | 徒歩13分 | 3月中旬販売開始予定 | 34戸 | 調布市 |
