浜田山で話題の大規模開発の分譲スタート

一戸建てを含めて総戸数700戸の開発

緑の環境に恵まれたマンションの供給が増えそうだ

約8.6万m2の敷地を誇る杉並区浜田山の「三井浜田山グラウンド」。1936年に三井グループの運動場として設置されて以来、地元にも開放され、地域の憩いの場として受け継がれてきました。それが、一戸建てを含めて総戸数700戸の住宅地に変わることになりました。 「（仮称）三井浜田山グラウンド跡地プロジェクト」がそれですが、5月からその第一弾としてマンションの分譲が始まる予定です(現在モデルルームは公開されていません)。

最終的にはマンションがA棟からI棟までの9棟で合計約650戸、一戸建て住宅が約50戸の合計約700戸になる見込みです。当初分譲されるのはそのうちマンションのA棟からC棟までの3棟で、いずれも6階建て。A棟が78戸、B棟が77戸、C棟111戸で、総戸数は266戸になります。間取りは2LDK～4LDKです。

練馬区では中規模開発物件が続く

練馬区では数十戸の中規模マンションの分譲が中心で、西武池袋線練馬高野台駅徒歩8分の「クレアホームズ練馬高野台」も総戸数は79戸です。最近の練馬区の新築マンションでは、比較的規模の大きいマンションといえるでしょう。

現地の南には石神井川が流れ、桜並木道が続くなど落ち着いた雰囲気の住環境。練馬高野台駅からは西武池袋線で池袋まで12分、池袋で乗り換えると新宿までは17分と交通アクセスにも恵まれ、永住向きの生活空間といえそうです。なお、間取りは1LDK＋S～4LDKで、専有面積が56.98m2～87.23m2となっています。

電車に乗れば新宿まで4分のアクセス

中野区で分譲が始まる「グランドメゾン中野坂上」は東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線中野坂上駅から徒歩6分。丸ノ内線なら中野坂上から新宿まではわずか4分ですし、大江戸線なら青山一丁目まで13分。現地から徒歩8分のJR総武線東中野駅を利用すれば、四谷まで８分、東京まで17分と、都心の各方面へほどよい時間距離が自慢です。ビジネス拠点からショッピングまでさまざまな場所にダイレクトに向かうことができます。

14階建て、総戸数は40戸で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積が50.00m2～75.01m2となっています。

■ 23区西北モデルルーム情報<杉並区・練馬区・中野区>(2007年1月13日現在)

物件名	駅名	交通	販売スケジュール	総戸数	区
イニシア荻窪	中央線荻窪	徒歩8分	4月上旬販売開始予定	46戸	杉並区
グランドメゾン杉並シーズン第3期	中央線荻窪	バス16分 停歩4分	1月下旬販売開始予定	684戸	杉並区
フォルム浜田山　第1期	京王井の頭線浜田山	徒歩7分	2月販売開始予定	46戸	杉並区
スタジオデン荻窪第1期2次	中央線荻窪	徒歩7分	1月中旬販売開始予定	15戸	杉並区
グローベル東高円寺レスティアーナ	丸ノ内線東高円寺	徒歩2分	2月上旬販売開始予定	35戸	杉並区
(仮称）浜田山4丁目計画	京王井の頭線西永福	徒歩6分	8月販売開始予定	45戸	杉並区
プラウド富士見ヶ丘	京王井の頭線富士見ヶ丘	徒歩3分	2月下旬販売開始予定	44戸	杉並区
ライオンズ石神井サウスマークス　第6期	中央線荻窪	バス9分 停歩1分	1月中旬販売開始予定	79戸	練馬区
イトーピア大泉学園フィネシア	西武池袋線大泉学園	徒歩14分	1月下旬販売開始予定	46戸	練馬区
クレアホームズ練馬高野台	西武池袋線練馬高野台	徒歩8分	2月中旬販売開始予定	79戸	練馬区
ジークレフ石神井公園第2期	西武池袋線石神井公園	徒歩13分	1月下旬販売開始予定	32戸	練馬区
Brillia(ブリリア)関町北	西武新宿線武蔵関	徒歩3分	3月中旬販売開始予定	28戸	練馬区
(仮称)リビオ練馬プロジェクト	大江戸線練馬	徒歩7分	3月上旬販売開始予定	60戸	練馬区
グランシティ石神井公園II第1期	西武池袋線石神井公園	徒歩14分	2月中旬販売開始予定	32戸	練馬区
ミオカステーロ石神井公園	西武池袋線石神井公園	徒歩15分	1月下旬販売開始予定	27戸	練馬区
ルフォン中野上鷺宮	西武池袋線富士見台	徒歩6分	2月上旬販売開始予定	128戸	中野区
シティハウス中野新橋第2期	丸ノ内線中野新橋	徒歩4分	1月下旬販売開始予定	49戸	中野区
グランドメゾン中野坂上	丸ノ内線中野坂上	徒歩6分	3月上旬販売開始予定	40戸	中野区