賃貸住宅で火災が起きるとどうなる?


火
火事は一瞬にしてすべてを無にしてしまう、恐ろしさがあります

賃貸住宅は大家さんから借りている住宅です。もし、火災を起こしてその部屋を失火させてしまったら、どうなるのでしょうか?

まず、部屋を借りている人には、大家さんに対して責任が発生します。
法律で言うと、民法400条で「債権の目的が特定物の引き渡してあるときは、債務者はその引き渡しをするまで善良な管理者の注意を持って、その物を保存しなければならない」と定められています。簡単に言うと、「賃貸住宅を借りたら、退去するまでは善良な管理者として注意を持って住む義務がある」ということ。

さらに、民法709条では、「故意または過失によって他人の権利または法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う」と定められており、もし、大家さんから借りた物件に損害を与えてしまったら、賠償する責任がある、ということになるのです。

もし、これがなされなかったら、債務不履行により借主には責任が発生してしまうわけです。

>>>お隣さんからの失火で家財を失っても、賠償請求できないなんて!!