東京・神奈川・千葉・埼玉に住む/都心[千代田・中央・港・文京・渋谷・新宿]

茗荷谷、小石川、小日向を擁する文京区の人気地域(2ページ目)

駅名よりも地名にブランド力がある街、東京メトロ丸の内線茗荷谷。小石川や小日向などの屋敷街に幾多の学校を擁する文教地域は、ファミリーを中心に根強い人気。その魅力を見ていきましょう。

中川 寛子

執筆者:中川 寛子

住みやすい街選び(首都圏)ガイド

庶民的で暮らしやすく、
価格的にも多少は安い千川通り周辺

印刷工場など
千川通りには共同印刷があり、その周辺には小さな印刷、製本工場が点在している
さて、住宅事情を考える時に意識していただきたいのは、高低差。当然ですが、高台は高く、低くなれば、多少なりとも安くなります。実際、春日通り近くの高台と、千川通り沿いでは街の雰囲気がかなり異なります。千川通り沿いは文京区の主要産業である、印刷・製本の工場が多く、歩道を作業車両が走っているのを見ることもしばしば。庶民的な雰囲気があり、スーパーや商店街が多いのもこの周辺。お屋敷の雰囲気は味わえないものの、便利さではこちらのほうが上かもしれません。

千川通りのスーパー
春日に近い千川通り沿いにはスーパー、商店街が点在。買い物事情は茗荷谷駅周辺よりも便利という声も
また、今では大きな土地が少ないため、新築マンションが供給されるとしても、通り沿い以外は、低層で規模が小さい物件が多いことも覚えておいていただきたいところ。価格としては60m2台の3LDKでも数千万円以上にはなります。

茗荷谷駅前をはじめ、
文京区内3カ所で再開発計画が

駅近くの再開発
左手に見えているのが駅。本当に駅前での開発ということがよく分かる
ひとつ、マンション供給で、今後期待がかかるのは、茗荷谷駅前の再開発。平成21年12月竣工を目指し、25階建てのタワーの建設が進められており、住宅も200戸以上供給されることになっています。駅前立地なので、かなりの金額にはなるでしょうが、現時点では、この地域で唯一の大規模物件といえそうです。

ちなみに文京区では茗荷谷駅前以外でも春日・後楽園駅前地区、後楽2丁目で再開発計画が進んでおり、この周辺に住みたい人なら、動向に注目しておきたいところ。特に春日・後楽園駅前地区では4棟もの建築計画があるそうです。

中古マンションでも数千万円以上、
一戸建てなら1億円以上も

小日向の住居表示
小日向エリアの中では、小日向台町と呼ばれる、旧武家地が区画の広い、一戸建てが中心エリアになっている
もともと、高額マンションの多い地域だけに、中古になってもそれほど安いわけではありません。60m2以下で3000万円~4000万円、それより広くなると、5000万円以上はごく当たり前といったところです。

また、一戸建ても同様に全体に広め、高額の物件が中心で、中古でも数千万円以上の予算がなければ難しい状況。新築を購入する、土地を購入して家を建てるとなると、1億円でも足りないでしょう。

春日通り沿いのカフェ
ファミリーが多い地域のせいか、外食事情はあまり便利とはいいにくい地域。シングル、共働きカップルにはちょっと不便かもしれない
賃貸ではワンルームからファミリータイプまで幅広く供給されていますが、中心は単身者向きの間取り。かつては6万円前後の、手ごろなアパートも少なくなかったようですが、最近は7万円以上のマンションが中心になっています。ファミリータイプでは分譲物件を貸す、広めのものも目立ちます。賃料は20万円以上。


子どものいるファミリーなら
区政改革の動向に注目を

新大塚公園前の道
こうした、緑の多い環境は都心では得がたいところ。あちこちに桜並木などもあり、散策が楽しい街だ
さて、自然、歴史、教育環境と、ファミリーには人気の要因の多い文京区ですが、ひとつ、気にしておいていただきたいのが、小中学校の統廃合の動き。区では現在20校ある小学校を13校に、同じく11校ある中学校を8校にしようという計画があり、地元ではいろいろな意見が出されています。配置や統廃合の是非は、にわかに外部の人間が意見を言うようなものではありませんが、ひとつ、確実に分かっていることは、この計画が実施されると、今よりも学区が広くなる可能性があるということ。思っていたよりも遠いところに通わなくてはいけない事態もありえますから、計画がどうなるか、意識だけはしておくほうがいいかもしれません。

【関連記事】
「金持ちはナゼ高いところに住む?」

【シリーズバックナンバー】
「ハイソで国際的な下町『広尾』」
「中央線文化漂う住宅街『荻窪』」
「粋と新しい便利さの街『神楽坂』」
「元気、でも静かな街『学芸大学』」
「情報感度高い大人の街『表参道』」
「人に自然に優しい街『自由ヶ丘』」
「季節感と情緒、グルメの街『浅草』」
「自然、雑踏と文化の街『吉祥寺』」
「緑溢れる水辺の都会『二子玉川』」
「セレブで庶民派な街『白金』」
「元気な世田谷の下町『三軒茶屋』」
「意外に住める憧れの超都心『銀座』」
「独自性を貫く学園都市『国立』」
「最先端な庶民派国際タウン『恵比寿』」
「整然とした静かな街並みが魅力の『桜新町』」
「演劇、音楽と猥雑な活気の街『下北沢』」
「水辺に開かれるゆとりある新しい街『豊洲』」
「子どもと犬に優しい緑の地『駒沢大学』」
「急激に変化し続ける老舗の街『麻布十番』」
「商店街で有名、品川の下町『武蔵小山』」
「通勤に遊びに便利。勢いのある街『中目黒』」
「昔も今も交通の要所、変化し続ける『品川』」
「都会と郊外、両方の良さを備えた街『三鷹』」
「知る人ぞ知る、緑濃い文化の街『経堂』」
「新宿西口で進行中の再開発をチェック」
「今も憧れ、東京屈指のお屋敷街『成城学園』」
「歴史と活気あふれる東京北東部の中心『北千住』」
「東京の今を代表する24時間都市『六本木』」
「高低差が生んだ、2つの顔を持つ街『渋谷』」
「活気と自然、歴史が融合する街『千歳烏山』」
  • 前のページへ
  • 1
  • 2
※記事内容は執筆時点のものです。最新の内容をご確認ください。

あわせて読みたい

あなたにオススメ

    表示について

    カテゴリー一覧

    All Aboutサービス・メディア

    All About公式SNS
    日々の生活や仕事を楽しむための情報を毎日お届けします。
    公式SNS一覧
    © All About, Inc. All rights reserved. 掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断複写・転載・公衆送信等を禁じます