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マンションの「修繕積立金」は、初期設定が安くても数年後に突然の値上げが待っているケースは珍しくありません。見極めのために注目すべきポイントを解説します。※サムネイル画像：PIXTA

都心の新築マンションに人気が集まるなか、販売方式としてよく見かけるのが「抽選販売」と「先着順販売」です。希望の物件があったとき、抽選に賭けるべきか、それとも先着順を狙うべきか――。それぞれの違いや特徴を知っておくことは、納得のいく住まい選びにもつながるでしょう。本記事では住宅評論家の櫻井幸雄氏が、「抽選販売」と「先着順販売」それぞれの仕組みや長所・短所を分かりやすく解説します。

マンション価格の高騰が続いていますが、上がり方にはエリアによる差があります。都心部でも10年間で3倍以上に上がっているところがあれば、1.5倍程度に止まっているところもあります。本記事では住宅・不動産ジャーナリストの山下和之氏が、資産価値を重視するマンション選びのヒントをお届けします。

新居での暮らしが始まってから気付く不具合。あわてずに確認したい「アフターサービス規準書」について、専門家が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

同じような立地や間取りのマンションも、建物の性能によって価格差があります。耐震性や断熱性など、暮らしや資産価値を左右するポイントを専門家が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

中古マンションの価格は、2025年1～3月期、東京23区で上昇傾向が見られる一方、埼玉・千葉・神奈川など首都圏全体では下落しています。こうした動きを見ると、都心は資産価値が高く、それ以外は低いと思われがちですが、必ずしもそうとは限りません。では、価値が下がりにくいマンションを見分けるポイントはどこにあるのでしょうか。株式会社さくら事務所の山本直彌氏が解説します。

希望する住宅価格が現実的かプロに診断してほしい！ 今回の購入相談は数年以内に4000万円の住宅購入を希望されている30代の共働き夫婦。今後子どもが生まれた際に、高い買い物になってしまうのではと不安になっているとのこと。ファイナンシャルプランナーの伊藤加奈子さんが住宅予算と家計のバランスをシミュレートします。

都心部の超高層タワーマンションは軒並み抽選販売となる事態が生じています。1億円を超える物件に申し込みが殺到するのはなぜか、住宅評論家の櫻井幸雄氏が解説します。※サムネイル画像：PIXTA

マンション購入前や引き渡し前に、建物の状態を第三者の目で確認する住宅診断士。依頼のタイミングや費用の目安、信頼できる診断士を選ぶ際のポイントを紹介します。※サムネイル画像：PIXTA

バルコニーの使用制限や設備の維持費など、住んでから後悔しやすい落とし穴も。マンション選びで、注意すべきポイントを住宅診断のプロが紹介します。※サムネイル画像：PIXTA