高級マンションガイド坂根 康裕

1971年、都市居住の新たな様式が三井不動産から提示された。地上52m、19階建ての高層マンション「三田綱町パークマンション」である。眺めの良い暮らしは、40年経てなお斬新さを覚える高い居住性を備えていた。

最も有名な賃貸物件のなかから印象深かった主寝室をピックアップ。理想のマスターベッドルームとは？

新築マンションの間取りは、いくつかの制約を考慮しつつ最適な選択を積み重ね完成に至る。良くいえば誰にも一定の住み心地を提供すると捉えられるが、悪くいえば平均的で共通の不満も抱えやすい。大胆な空間とはどのようなプランか。ひとつの実例をご紹介しよう。

「プラウド目黒本町」（野村不動産、総戸数63戸）第1期53戸が申込登録即日完売した。販売坪単価は＠350万円超。ロケーションと現地を中心に評価ポイントをまとめてみた。

植栽の樹種を決めるのはデベロッパー。だが、引き渡し後は管理組合の意思次第。選定の条件と木々がもたらす経年の魅力は連動しているのだろうか。

技術が生み出す空間―ひと言でいえば、そんなタイトルが本来ピッタリくるのだろう。耐火3階建て（もしくは4階建て）構造の選択肢が増えた。事例は銀座。それも商業施設を併設した5階建てである。

構造や開口部といった住まいの要となる箇所は、住み心地に大きな違いをもたらす。ところが、現地で説明を受けても、瞬時に理解できない人も少なくないのでは。これは一度に見比べられることができない不動産の特性。まずはWEB上で「どれだけ違いがわかるか」チャレンジしてみよう。

「ヒルトップ横浜山手レジデンス」（双日新都市開発、三菱地所レジデンス）はJR京浜東北線・根岸線「根岸」駅徒歩9分、5階建て総戸数139戸の分譲マンションである。大型公園に程近く、南傾斜の恵まれた敷地に全戸南向きの住宅が誕生する。

アルフレックスジャパンが2013秋の新作を発表。モルテーニからは10のアイテムが新たに投入されたが、その中からウォークインクローゼット「グリスウォークイン」と伸縮機能を備えたダイニングテーブル「フィリグリー」を。ロングセラーソファ「ソーナ」に追加されたバリエーション（パイピング仕様）についてレポートする。

「SAION SAKURAZAKA（サイオン桜坂）」は港区赤坂1丁目、東京メトロ南北線「溜池山王」駅から徒歩2分のタワーマンションである。この度21階部分の角部屋、専有面積142.85平米（43.21坪）がリフォームを施し流通市場に公開された。売却希望価格は2億6,000万円である。