マンショントレンド情報ガイド岡本 郁雄

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分でありながら、交通量が少なく落ち着いた佇まいの1万平米超の広大な敷地。「パークホームズ豊洲ザ レジデンス」は、豊洲五丁目に誕生する全693邸の大規模免震レジデンスです。この春、豊洲西小学校が完成するなど街の整備が進む一角。現地とモデルルームを訪ねその魅力をレポートします。

京王線急行停車駅「千歳烏山」駅から徒歩3分。「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」は、2棟構成全265邸の大規模レジデンスです。敷地面積約9,900平米のうち緑化面積約2,900平米を確保。緑のある住環境を醸成しています。18邸には、「ユニバーサルプラン」を提案。親子で同一マンションの別住戸に住む多世代居住を提案しています。随所に盛り込まれた提案とともにモデルルームと現地をレポートします。

東京23区の住宅地の中で最も地価が高く、限られた人しか住めない東京都千代田区。「プラウド千代田淡路町」は、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分の地に誕生する全109邸のレジデンスです。大手町も徒歩圏の好アクセスの場所。専有部は、アクティブな生活をサポートする1LDK・2LDK中心のプランニング。現地とモデルルームをレポートします。

大崎副都心における再開発の集大成として約3.6haに７棟の施設建物群が配される街づくり「パークシティ大崎」が竣工しました。街路樹や広場で潤いある環境を整備。統一されたデザインで美しい街区を形成しています。業務・商業棟には、品川区による産業交流支援施設も併設。地上４０階建ての住宅棟「パークシティ大崎　ザ　タワー」とともにその魅力を紹介します。

駅前再開発の手法として認知の高い「第一種市街地再開発事業」。土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を目的とした、建築物、建築敷地、公共施設の整備を行う事業です。この春竣工した「プラウドタワー大泉学園」も西武池袋線「大泉学園」の駅前で同再開発事業の一つ。再開発が都市にどんな効果をもたらしたかを見ていきましょう。

「東京」駅八重洲口から徒歩16分。旧キリンホールディングスの本社跡地の八重洲通りに面した中央区新川二丁目の地に誕生する全387邸の超高層免震タワーレジデンス「Brillia THE Tower　TOKYO YAESU AVENUE」。事前の資料請求件数が5,500件を集めるなど注目を集めています。KIRINグループ社員の意見も採り入れたキッチンなど新提案も魅力の一つ。現地とモデルルームをレポートします。

高度成長期の住宅不足を解消するため全国に建てられた団地。その中心となった日本住宅公団（現UR都市機構）の団地は、全国で約75万戸にも上ります。中には、建設から40年を超えるものも多く、団地再生を進めていくことが大きな課題になっています。そうした再生のモデルプロジェクトとして、洋光台団地の再生プロジェクト「ルネッサンス in 洋光台」がスタートしています。その現地を訪ね団地の再生事情を紹介します。

「ブランズタワーみなとみらい」は、みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分の地に建つ総戸数228戸、29階建ての免震タワーマンションです。地域冷暖房など先進的な街づくりが行われている「横浜みなとみらい21地区」の約7年ぶりの供給。3月中旬時点で既に6,000件を超える反響を得るなど注目を集めています。現地とモデルルームを訪ねその魅力を紹介します。

オーベルグランディオ品川勝島は、品川区勝島に誕生する全452邸の大規模マンションです。山手線の品川－田町間、新駅誕生（2020年開業予定）やリニア中央新幹線の計画、羽田空港へのアクセスで注目の「品川」駅に好アクセスの立地。近年、同地区は住宅の建設が進み居住ゾーンとしての認知も浸透しつつあります。事前反響2,000件超の魅力を探ります。

豊島区の新庁舎ともなる「としまエコミューゼタウン」が完成しました。区の財政難の中、新たな発想で全国初のマンション一体型。地下3階地上49階建ての住居部分（一部）は、2013年夏に「BrilliaTower池袋」として分譲され早期に完売。豊島の森を屋上庭園につくるなど先進的なつくりです。新庁舎と池袋にこの春竣工したもう一つのタワー「グランドミレーニア」を探訪。これから支持されるマンションを考えます。