住宅購入とマネープランの考え方

一生でもっとも高い買い物……それは多くの人にとってマイホームでしょう。日銀のマイナス金利政策の影響もあり、住宅ローンの金利を引き下げる動きが相次いでいます。住宅ローンを借入れたい方、または借換を考えている方はチャンスかもしれません。そこで今回は、住宅ローンでいちばん気になる「審査」についてご説明した...続きを読む

貯蓄ゼロで家が買えてしまう時代の到来一昔前は、頭金なしで住宅ローンを組むことは、貸す側も借りる側もいわば「危ない橋を渡る」行為でした。リスクが大き過ぎると考えられていたからです。住宅購入が貯蓄ゼロでも可能だとしたら即買いますか？【動画でも解説！】そんな常識が変わった、ひとつの大きなキッカケが2009...続きを読む

住宅購入後のコストはローンの支払いだけではない一昔前に住宅を購入した人は、これから購入する人がうらやましいに違いありません。住宅ローンが空前の低金利だからです。全期間固定金利のフラット35は1.1%台（返済21年以上）。高品質住宅対象のフラット35Sなら0.8%台にまで下がっています。さらに変動金利...続きを読む

賃貸派にはずーっと家賃がついて回る東京23区のマンションの平均価格が2018年には7142万円を達し、一方で住宅ローンは空前の低金利が継続中。買うべきか、賃貸を選択すべきか。悩ましい限りです……。実際、持ち家VS賃貸について、これまで多くの試算がなされていますが、結論からいえば、ケースによって違うの...続きを読む

頭金の裏に隠れている諸費用「物件価格の２割」。これは住宅購入の最初のハードルとも言える、頭金の目安としてよく引用されるフレーズです。たとえば、希望の物件価格が3500万円なら頭金は700万円は用意しましょう、ということです。しかし、変動で0.5%台という超低金利と、頭金なしのローンが実質解禁という状...続きを読む

毎ローンの支払い以外に年間50万～70万円が消える2015年度における住宅金融支援機構の調査データによると、住宅の購入価格は、マンションが全国平均で4250万円、首都圏では4827万円、建売住宅が全国平均で3320万円、首都圏では3569万円とのこと（すべて「フラット35」利用者）。マンションはとく...続きを読む