マンションニュースの読み方(4ページ目)

変貌を実感「大崎～五反田再開発地域」「グランスカイ」屋上から「ザ・パークタワー東京サウス」を望む山手線の車窓から眺める都心の風景は、ここ数年で随分と様変わりした。「東京駅」然り、「渋谷駅」然り。日々実感することは少ないかもしれないが、少し時間軸を長めにとれば東京の街はまるで生き物のごとく発展している...続きを読む

「買いどきかどうか」を判断する買いどきを探る４象限「いま、マイホームは買いどきか？」お決まりともいえる問いかけだが、住まい選びはここからスタートする。スムーズに解を導き出すため、まずは大きく2つに分類して考えてみよう。ひとつは、自分や家族にとって（主観的にみて）適当なタイミングなのかどうか。もうひと...続きを読む

最初は舞い上がり、経験を積めば決めきれず！？マンションの販売センター（「レジデンスギャラリー藤沢」）分譲マンションのモデルルームは、現地がまだ工事中の段階に別途仮設の建物を用意するケースがほとんどである。箱の大きさや現地との位置関係などプロジェクトごとに様々で、既存のオフィスビルに設営することもある...続きを読む

新規分譲と中古流通の大きな隔たりイメージフォトシアタールームに巨大なジオラマ、数タイプ用意されたモデルルーム。大規模マンションの販売センターは、アミューズメントパークさながらの様相である。不動産はスケールと魅力が正比例の関係にある。それを建設途中に理解してもらおうと売主はあの手この手を試みる。完成し...続きを読む

東京と横浜の間に住みたい武蔵小杉のモデルルーム（分譲済）東横線「武蔵小杉」駅周辺は、今や坪300万円近い相場である。70平米超（程度22坪）のファミリータイプなら総額（物件価格）は6600万円に。川崎なら坪250万前後だから同5500万円。ただ、予算は4500万円に抑えたい。逆算すると坪当たり205...続きを読む

23区がマンション市場を牽引都心回帰の傾向が続く先週、不動産経済研究所が発表した「首都圏マンション市場動向―2013年まとめ―」によると、年間供給戸数は前年比23.8％増の56,476戸。市況の好転を受け、マーケットのパイは大きく膨らんだ。ちなみに2000年以降、前の年から20ポイント以上もの急増を...続きを読む

公示価格上昇率、都道府県第1位は「神奈川県」H25年地価公示上昇率上位10＜都道府県別＞データ出典：国土交通省「土地情報総合ライブラリー」不動産インフレはどこまで拡大するのか―アベノミクス効果で物価が上昇基調に入りつつある。低金利の後押しもあり、とくに不動産市場は活況を呈している。J-REIT指数は...続きを読む

黒01系統東急バス＜目黒駅前発大岡山小学校行き＞碑（いしぶみ）桜通り「目黒」駅前は東口西口双方に数ヶ所のバス発着所を置くが、改札にもっとも近い場所にあるのが「目黒01系統、清水・目黒郵便局・サレジオ教会経由大岡山小学校行き」発車停留所である。朝は2、3分間隔で、深夜は0時30分まで運行している。通勤...続きを読む

鎌倉の魅力ザ・パークハウス鎌倉二階堂鎌倉の魅力は、古都ならではの風情と利便性にあると私は思っている。利便性といってもピンとこない方もいるかもしれない。やや限定的だが、それは目黒世田谷方面からの車両でのアプローチを指している。具体的には、第三京浜から横浜新道を経て、横浜横須賀道路（通称「横横（よこよこ...続きを読む

異国情緒漂う「横浜山手」「港の見える丘公園」からの眺め「横浜元町商店街」は横浜市中区元町1丁目から5丁目までをまたがる約600m程のショッピングストリートである。車道はJR「石川町」駅方向の「元町」交差点から侵入する一方通行だ。通りの両側には個性的な店舗が立ち並び、どこででも手に入るような全国展開の...続きを読む