ローコスト住宅の基礎知識

「フラット35S」とは、「フラット35」を申込む施主が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、「フラット35」の借入金利を金利Aタイプで当初10年間、金利Bタイプで当初5年間、年0.3％引き下げる制度で、総返済額を軽減できるメリットのある制度です。3000万借入で50-100万円近...続きを読む

何とかなるだろう注文住宅を建てるからといって気合いが入りすぎると、後々コストという壁にぶち当たり、結局コストダウンを図らなければなりません。ひとつひとつの設備機器や材料のコストはわずかなアップであっても、積み重なると大きな金額になっていくのです。でも心の片隅に最後は何とかなるだろうという思いがあるの...続きを読む

ローコスト注文住宅の需要が増えているローコスト注文住宅の裏ワザ家づくりを考えている人は主に38歳前後。この世代の特徴といえば、生活の質にこだわりをもっていること。得た情報を自分なりに処理し、追求します。マンションと一戸建てかで迷う人もいますが、一戸建てを考える人にとっては土地を購入した上で建物購入と...続きを読む

家の価格とは「坪26万円で出来ます」「今ならキャンペーン中で坪26万54円」といったチラシが週末の新聞折込みによく入ってきます。坪単価とは、3.3平米あたりの値段ですが、坪単価×建築面積が必ずしも家の価格ではないのです。実は坪単価表示において、きちんとした定義づけはありません。坪単価の数字だけで飛び...続きを読む

「坪単価×延床面積＝建築費」のウソ新聞に入ってくるチラシをみると必ず「坪単価いくら」という数字が入っています。延床面積が40坪（1坪3.3平米）とすれば、35万円／坪の場合1400万円で家が建てられるということです。しかし、この坪単価をきちんと理解しておかなければあとで思いかけず痛い目に遭います。坪...続きを読む

注文住宅の魅力のひとつにコストダウン一般に注文住宅という言葉を聞くと建売住宅とは違い、自分の想い通りの家ができそうだとイメージをしたり、高級感のある家ができそうとだと思いを巡らせます。もちろんそれらのイメージはその通りだと思います。そして建売住宅と違うのは、注文住宅は自分でコストのコントロールができ...続きを読む

コストダウンはランニングコストまで含めて考えるコストを下げるには一般に建物の形状の単純化、仕様機種の変更、流通の合理化があります。これらは全体を予算内で収めるための工夫です。しかし仮に予算内で収まったとしても、使い勝手を損ねるような減額案は浮かばれません。また、ランニングコストがかかりすぎてしまって...続きを読む

家を建てるとなるとどんな間取りにしようか、キッチンはどうするか、中庭を設けたいなどアイデアとワクワク感がつきません。その一方で予算となると限りがあり、家づくりは夢と予算のせめぎ合いになります。コストを抑え、満足する家をつくるにはどこにどれだけの予算を配分し、どこを抑えるかが大事になってきます。何かを...続きを読む