貯蓄400万円でムリのない住宅ローンとは？
貯金が少なめ、家の買い時は？
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■相談者
ひろこさん（仮名・主婦・会社員／27歳／鹿児島県）
■家族構成
夫（会社員／27歳）、長男（1歳）
■相談内容
住宅購入を考えています。なるべく早く購入したいのですが、1年後でも貯蓄は400万円ほど。住宅ローンはどのくらい組めるのか、どの時期に購入するのがいいのか、アドバイスをお願いします。希望は市内の新築一戸建て、物件価格は2500万円ほど。また、子どもをもう1人希望しているので、教育資金も心配です。
■家計の収支データ
ひろこさんの家計収支
■家計収支データ補足
加入している保険の内訳
・夫／定期付き終身保険（死亡保障／終身300万円、定期1200万円、医療特約入院1万円）＝保険料1万2732円
・妻／定期付き終身保険（死亡保障／終身100万円、定期900万円、医療特約入院5000円）＝保険料5804円
・妻／医療保険（入院3000円）＝保険料1226円
・妻／がん保険（入院5000円）＝保険料1033円
・長男／学資保険（18歳払い済み、学資金は18歳から5年間、年20万円ずつで計100万円）＝保険料4066円
・夫／個人年金保険（60歳～5年確定／年額46万3142円）＝保険料5000円
・妻／個人年金保険（60歳～5年確定／年額50万8488円）＝保険料5000円
（※）すべて保険料は年払いを利用。毎月保険料分を家計から分けている
■FP八ツ井慶子からの3つのアドバイス
・本当に欲しい家と出合ったときが「買いどき」
・希望する物件の購入は、妻が正社員で働き続けることが条件
・教育資金は児童手当の積立をベースにする
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