駅前の大規模物件の3LDKが3,900万円台
JR横須賀線新川崎駅の西口エリアでは、約33万m2にも及ぶ再開発が進められています。住宅と商業施設が一体となった複合開発ですが、そのなかで7月上旬から販売が始まるのが、「Sinka City Station suite」（シンカシティ ステーションスイート）。新川崎駅徒歩5分、20階建ての総戸数356戸の大規模マンションです。現在は徒歩5分ですが、計画中の跨線歩道橋が完成すれば徒歩2分に短縮されます。新川崎駅周辺には、スーパーやコンビニなどの買い物のほか、グルメ、公共施設などが充実しており、交通や生活の利便性を重視する人に向いたロケーションといえそうです。
今回の販売戸数は未定ですが、間取りは2LDKから4LDKまで、専有面積が62.01m2から90.38m2までになっています。価格は3,900万円台から7,200万円台で、最多価格帯は5,100万円台の予定です。
銀杏並木を抜けた先にわが家の灯が見える
二子玉川駅まで6分、渋谷駅まで17分の東急田園都市線鷺沼駅。7月上旬から販売が始まる「ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス」は、その鷺沼駅から徒歩14分。バス便が充実していて、6路線が利用できます。駅前から最寄りの神明社前バス停までは3停留所。バス停からはわずか徒歩1分の距離ですから、雨の日や疲れたときも安心です。駅前から現地までは田園都市のシンボルとして長い年月をかけて育てられてきた銀杏並木が続き、道筋にはおしゃれなお店が並んでいますから、仕事帰りに歩いても、疲れを忘れてしまうのではないでしょうか。地上6階建ての総戸数144戸のマンションで、7月上旬からの販売戸数、価格は未定ですが、間取りは3LDKから4LDKで、専有面積が73.80m2から111.91m2となっています。
相模原市に大規模免震のマンションが登場
2010年の政令指定都市への移行を目指している相模原市。JR相模線番田駅徒歩4分の地で建設が進められているのが、「ガーデンブリーズ光の街」。地上15階建て、総戸数311戸の大規模マンションです。販売戸数は未定ですが、間取りは3LDKから5LDKまでと幅広く、専有面積は64.29m2から88.28m2までとなっています。価格は、2,300万円台から4,000万円台で、最多価格帯は3,000万円台、3,300万円台が各10戸。相模原市で3LDKが2,300万円台からという価格は大きな魅力ですが、その価格で免震構造が採用されているというのがさらなるメリットといえるでしょう。一般に免震構造は建築コストが1、2割アップするといわれるだけに、割安感が高まりそうです。
■ 神奈川 モデルルーム情報（2008年6月6日現在）
| 物件名 | 駅名 | 交通 | 販売 スケジュール |
総戸数 | 市区名 |
| Shinka City Station Suite（シンカシティ ステーションスイート） | 横須賀線 新川崎 | 徒歩5分 | 7月上旬販売開始予定 | 356戸 | 川崎市幸区 |
| サンクタス宮崎台 キャリテ・ノワール | 東急田園都市線 宮崎台 | 徒歩9分 | 6月中旬販売開始予定 | 122戸 | 川崎市宮前区 |
| ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 東急田園都市線 鷺沼 | 徒歩14分 | 7月上旬販売課医師予定 | 144戸 | 川崎市宮前区 |
| クレッセント新川崎エグゼ第2期 | 横須賀線 新川崎 | 徒歩14分 | 6月下旬販売開始予定 | 220戸 | 川崎市中原区 |
| クオス日吉台レジデンシャルヒルズ 第1期 | 東急東横線 日吉 | バス13分 停歩3分 | 6月中旬販売開始予定 | 99戸 | 川崎市高津区 |
| アイランドグレース第4期 | 京浜東北線 川崎 | バス10分 停歩4分 | 6月下旬販売開始予定 | 539戸 | 川崎市川崎区 |
| ノブレス新百合ヶ丘（グリーンダイヤモンド）第4期 | 小田急線新百合ヶ丘 | 徒歩9分 | 6月中旬販売開始予定 | 290戸 | 川崎市麻生区 |
| プラウド藤沢イースト第2期 | 東海道本線 藤沢 | 徒歩15分 | 6月下旬販売開始予定 | 170戸 | 藤沢市 |
| ハウスコート横須賀中央 最終期 | 京浜急行本線 横須賀中央 | 徒歩6分 | 6月中旬販売開始予定 | 130戸 | 横須賀市 |
| BELISTA（ベリスタ）衣笠駅前壱番館 第2期 | 横須賀線 衣笠 | 徒歩2分 | 6月下旬販売開始予定 | 190戸 | 横須賀市 |
| ガーデンブリーズ光の街 第1期 | 相模線 番田 | 徒歩4分 | 6月下旬販売開始予定 | 311戸 | 相模原市 |
| ライフレビュー相武台 | 小田急小田原線 相武台前 | 徒歩3分 | 6月下旬販売開始予定 | 80戸 | 座間市 |
| Brillia（ブリリア）小田急相模原第4期2次 | 小田急小田原線小田急相模原 | 徒歩2分 | 6月下旬販売開始予定 | 84戸 | 座間市 |
| ザ・ヒルズ秦野レジデンス第1期2次 | 小田急小田原線秦野 | 徒歩9分 | 7月中旬販売開始予定 | 164戸 | 秦野市 |
| オーセンティアタワー平塚第3期2次 | 東海道本線平塚 | 徒歩6分 | 6月上旬販売開始予定 | 78戸 | 平塚市 |
| オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 東海道本線茅ヶ崎 | 徒歩19分 | 9月下旬販売開始予定 | 123戸 | 茅ヶ崎市 |
