価格相場に比較的安定感がある神奈川エリア(3ページ目)

上大岡駅の平均坪単価は7割以上のアップ！

神奈川エリアで注目されるのが横浜市南区の京浜急行線上大岡駅。再開発で駅周辺の整備が進むなか、再開発エリアやその周辺での供給が増え、2008年の供給戸数は500戸を超えました。

なかでも注目されているのが、駅に直結する総戸数346戸の超高層マンション。昨年から分譲が始まっていますが、その坪単価は240万円台から320万円台の価格設定。その影響もあって、それまでの同駅の平均坪単価は140万円前後だったのが、2008年には240万円台に大幅に上昇しました。もちろん、このほか坪単価200万円以下の物件も供給されていますから、昨年のように大幅に平均坪単価が上がることはないでしょうが、2007年までの水準からみれば、依然として高いレベルの平均坪単価が続きそうな情勢です。

■神奈川エリア 駅別相場情報
（単位：坪単価＝万円、平均専有面積＝m²）

沿線名	駅名	項目	2006年	2007年	2008年
京浜急行本線	上大岡	分譲戸数	208	23	554
		平均専有面積	95	113	75
		平均価格	4,083	4,743	5,592
		平均坪単価	143	139	245
JR東海道本線	横浜	分譲戸数	299	476	310
		平均専有面積	66	60	63
		平均価格	5,099	4,631	5,313
		平均坪単価	257	264	270
	戸塚	分譲戸数	160	131	50
		平均専有面積	77	73	77
		平均価格	3,825	3,928	3,351
		平均坪単価	165	176	144

（データ提供／東京カンテイ）