家づくりの流れを具体的に！
1. イメージづくりと資金計画<計画・情報収集>
□ 引っ越しの時期を決めて大まかなスケジュールをたてる
□ 住宅・インテリア雑誌、書籍で依頼先の特徴や間取りの考え方や設備の情報などを集める
<イメージづくり>
□ どんな家が好きなのか周辺を散歩してみよう
□ 住宅・インテリア雑誌、書籍、カタログなどを取り寄せてイメージを膨らませる
<資金計画>
□ 自己資金(頭金)はどのくらい準備できるのかを確認する
□ どんな住宅ローンの商品があるのか、銀行を2～3社まわってみる
□ 毎月どのくらい返済できるのか検討しておく
2. 依頼先と土地探し
<土地探し>
□ 不動産会社に依頼する
□ インターネットで自分で探す
□ 工務店またはハウスメーカーに依頼する
□ 建築家と一緒に探す
<依頼先探し>
□ 雑誌や書籍で探す
□ 展示場や現場見学会などに参加してみる
□ インターネットで探す
3. 依頼先決定と契約
<見積り依頼>
□ どこに依頼するかによって見積もりの方法も変わる
(建築家に依頼をすれば設計契約を結ぶことになる)
□ 実施図面をもとに施工会社の見積りを比較検討する
<契約>
□ 見積り内容と設計図面との内容を確認チェック
□ 工事予算に含まれていない箇所はどこかを明確にしておく
□ 依頼先にどのタイミングでお金を支払っていくのかを確認する
□ 住宅ローンの申し込み、その他必要な書類を確認しておく
4. 工事と入居
<着工>
□ 地鎮祭と近隣へのあいさつ
□ 建物の配置を確認する
□ 全体の工事スケジュールを確認する
<上棟>
□ 上棟式の時期と何を用意すればよいのかを確認
□ 中間金の支払いは契約時にどのようにしたかを確認
□ 時々工事現場に足をはこび、進行具合を確認
<竣工・引き渡し>
□ 竣工検査に立ち会う
□ 検査済証と保証書などの書類をもらう
□ 所有権保存登記など、登記の手続きも依頼する
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次回は住まいの具体的な要望やイメージについて解説していきます！
