立地の真価を問う｢THE SANMAISON 神宮前四丁目 ELDO｣(2ページ目)

「表参道駅」徒歩5分の閑静な立地

「神宮前」の人気の理由は、とにかく供給が少ないということに尽きるだろう。ここ数年、東京都心のマンション供給は決して少なくないにもかかわらず、である。実のところ「ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド」への来場者のほとんどが「神宮前」だから関心を持った、ということからも明らかだろう。しかもマンション名にある「神宮前四丁目」は既存の街がある意味完結しているかのような場所であり、神宮前アドレスの中でもより住宅街としての性格が色濃いところのため、尚更高い希少性を感じるのだろう。

さらに言えば、「ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド」が誕生するのは、「表参道駅」から徒歩5分というロケーションである。「表参道」に近接しながら閑静な邸宅街であるというのは「神宮前」の特徴であるが、駅まで徒歩5分のロケーションは格別の感がある。邸宅街ゾーンの中でも「表参道駅」に近い立地は、最も“神宮前らしいロケーション”と言い換えても良いかもしれない。

「神宮前」立地にふさわしい建物を目指して

「ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド」の建物としての最大の特徴は“耐震性”である。先の東日本大震災以降、住まいに対する安心・安全への要望は一段と増していると言える。その要望に対する答えが「耐震等級2」に象徴されている。一般の建築基準法レベルは「耐震等級1」で、これでも“大震災クラスでも倒壊しない”ことが求められているので、決して耐震性に不安があるわけではない。しかし「耐震等級2」で要求されているのは、「等級1」の1.25倍、災害時の避難所や学校に匹敵するレベルの耐震性だ。通常のマンションにおいてはそもそもそこまでの耐震性を求められておらず、相応に建築コストも上がるため、当然「等級2」レベルのマンションは少ない。

耐震性以外にも非常時への備えも充実している。災害発生初期には、停電などによるエレベーター停止やオートロックドアの開閉に伴うセキュリティの問題などが想定されるため、非常用電源となる蓄電池を設置。また非常用水、様々な防災用品が備蓄される他、雨水タンクなども設置される。都心の希少立地に誕生するマンションだけに、その立地に負けない安心・安全に対するこだわりぶりが推察できる。

また「ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド」のもうひとつの特徴は、太陽熱を利用した給湯システムである。日本初（自社調べ/平成23年4月時点）のこのシステムは、マンション屋上に設置されるソーラーパネルで集熱されたエネルギーを給湯システムと連動させることで、給湯エネルギーの消費効率を大幅に向上させる効果が得られる。さらに先述した非常電源用の蓄電池はこのソーラーパネルと連動しており、太陽熱によって蓄電される。省エネルギーが叫ばれるエコの時代にふさわしい先進システムと言えるだろう。

「ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド」というマンションには、従来のマンションには少ない構造やシステムなど独自の発想・思想が感じられる。災害に対する安心・安全への取り組みであり、次世代に備える省エネルギーのためのシステムの採用は、最新のマンションならではの特徴と言える。そしてこの先進性が、これまで培われ、そしてこれからも変わることのない立地の希少性とセットされることによって、より高い付加価値と成り得るだろうことは想像に難くない。



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