不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング (3ページ目)
2024年05月19日 不動産の法律・税金・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
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21 位 位置指定道路と開発道路
更新日:2017/04/14
複数の区画が販売される建売住宅や土地分譲では、新しく「位置指定道路」や「開発道路」が造られることも多くなっています。これはすべての敷地が接道義務を満たすように建築基準法による一定の手続きを経たものですが、位置指定道路などがそれぞれどのような要件にもとづいて造られるのか、しっかりと理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2011年12月)
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22 位 敷地近くの「鉄塔、送電線、高圧線」
更新日:2017/07/16
割安な家、と感じて見学に行ったら上空に送電線が通っていたり、近くに鉄塔や高圧線があったりするのはよくありがちなパターンです。気になる度合いは人によって異なるものの、それらの存在に気付かないままで売買契約をしてしまうこともあるようです。敷地の上空や周辺に送電線などがあるときの注意ポイントとともに、住宅建築の制限などについても理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2012年2月)
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23 位 調整池のある分譲地
更新日:2017/03/06
分譲地の中に設けられた調整池とは、大雨のときに雨水を一時的に貯留し、少しずつ下流へ排出することで河川の氾濫を防ぐための施設。 調整池の目的とともに、調整池のある不動産の購入の際の注意点などについても確認しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2014年8月)
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24 位 住宅購入資金を借りたときの借用書の作り方
更新日:2017/10/09
親や親戚などから住宅購入資金を借りたときに必要となる「借用書」ですが、それをどのように作ればよいのか迷った人のために、そのままプリントして使うことのできる「借用書のひな型」(サンプル)をご用意しました。注意点についても説明していますのでぜひご活用ください。(2017年改訂版、初出:2006年6月)
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25 位 土地と建物の登記が一致しない?
更新日:2017/02/06
敷地の地番と登記された建物の所在表示は、本来同じであるべきです。しかし、現実の登記ではこのふたつが異なることも珍しくありません。その原因はいったい何でしょうか。(2017年改訂版、初出:2005年3月)
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26 位 浄化槽が必要な住宅を購入するときの注意点
更新日:2017/10/23
大都市では公共下水が整備されていることが多いものの、郊外や地方都市へ行けば浄化槽による汚水処理がされている敷地も少なくありません。浄化槽が使われている中古住宅、あるいはその設置が必要な敷地を購入するとき、どのようなことに注意しなければならないのか考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2013年3月)
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27 位 水平投影面積とは?法面や傾斜部分を含む場合の求め方
更新日:2017/10/01
不動産では「水平投影面積」という用語がよく使われます。土地や建物の大きさを表すときの基本となりますから、水平投影面積とは何かをしっかりと理解しておくようにしましょう。(2017年改訂版、初出:2014年12月)
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28 位 中古住宅の売主が業者と個人でどう違う?
更新日:2017/03/15
中古住宅の売主が宅地建物取引業者の場合と個人の場合とで、どのような違いがあるのかご存知ですか? 適用される法律、契約内容や費用の違いなどについて知っておきましょう。(2017年改訂版、初出:2003年1月)
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29 位 写真でみる「擁壁」事例(築造位置と設置義務)
更新日:2017/05/10
隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。(2017年改訂版、初出:2012年6月)
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30 位 売物件の「先物と直物」とは?
更新日:2017/06/13
先物と直物(直物件)。 土地や中古物件など不動産流通の現場で使われるこの用語が、いったいどのような意味かご存知ですか? 不動産業界で働くときには必ず知っておかなければなりませんが、一般消費者の方も「先物と直物」の意味を理解しておけば何かと役立つかもしれません。(2017年改訂版、初出:2013年7月)