【住宅ローンの借入】住宅ローンのコスト！保証料と団信保険料

住宅ローンを借りると、さまざまなコストが発生します。特に４大コストである、支払利息、手数料、保証料、団体信用生命保険料（団信保険料）については、負担が大きいだけに見逃すことができません。

※手数料については、コチラ→「住宅ローンのコスト！手数料 」

今回は、保証料と団信保険料をとりあげます。実はこのふたつ、かかるケースとかからないケースがあるのです。キホンをマスターしておきましょう。

【記事のインデックス】
保証料は何のため？ ……１Ｐ目
団信保険料って何？ ……１Ｐ目
保証料のキホン ……２Ｐ目
団信保険料のキホン ……２Ｐ目

保証料は何のため？

保証料は保証をうける対価

保証料とは、住宅ローンの借入れにあたって、保証会社の保証を受ける対価として支払うものです。支払先は、保証会社。支払いを受けた保証会社は、以後、債務の連帯保証をする立場となるわけです。

一般に、保証料は借入額と借入期間、返済方法などによって異なりますが、期間が短い、借入額が少ないなど、返済が早く進むものほど低いと考えると簡単でしょう。なお、保証会社がリスクが高いと判断した場合には、通常よりも高い保証料を負担しなければならないケースもあります。

団信保険料って何？

団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローンの返済中に、死亡・高度障害になった場合に備えて加入する保険です。加入していれば、万が一の事態になっても、住宅ローンが清算されるから安心です。

借入れにあたっては、団信への加入を借入要件としているところが多く見られ、加入できないと、ローンを借りることが難しい場合もあります。団信保険料は、金融機関負担としているところと、別途支払うとしているところがあります。加入するにしても、コストが発生するのと発生しないのでは大違い！だから要チェックなのです。

保証料、団信保険料がかかる、かからないのキホンをマスターしよう！次ページへ