高級マンションガイド坂根 康裕

「ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ」は京王線「千歳烏山」駅徒歩3分、総戸数265戸の分譲マンションである。事業主は三菱地所レジデンスとセコムホームライフ。玄関さえ段差のない、車いすでの動線をも考慮した「ユニバーサルプラン」が特徴のひとつ。

「虎ノ門ヒルズレジデンス」42階、3Bedroom（月額賃料136万円）のモデルルームを内覧。地上からの高さはおよそ180～190m。皇居方向は武道館まで見晴すことができる。インテリアを手掛けたのはバーニーズジャパンのクリエイティブディレクター。

専有面積183m2、築3年の高級マンションリフォーム事例である。オーナーのライフスタイルに合わせ、大胆に空間変更を施した。ビフォーアフターの違いをじっくりとご覧いただきたい。

都心有数の高級マンション「元麻布ヒルズ」のリノベーション住戸をご紹介する。専有面積は250.78m2の3Bedroomを2Bedroomに変更。和のテイストを取り入れ、アートが特徴の空間である。

渋谷区松濤・神山町は都心有数の邸宅街である。新築マンションの値上がりが叫ばれる中、当該エリアにて坪単価＠500万円に満たないプロジェクトが存在する。

一般財団法人首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが京急空港線「糀谷」駅前で分譲マンション「ステーションツインタワーズ糀谷」を販売中だ。総戸数335戸（非分譲149戸）のうち、第1期91戸がすでに分譲済。分譲坪単価は＠290万円を超える。

大規模マンションの魅力のひとつが「共用部の充実度」。とはいえ、「過ぎたる施設」は不評。稼働率の高いものだけを吟味し、実用性と洗練された空間デザインが求められる。一例として「ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン」を取り上げてみよう。

目黒駅前再開発プロジェクト「ブリリアタワー目黒」がいよいよデビューする。今週末（4月4日）から予約制でモデルルームが公開。1000戸近いツインタワーはどのような特徴があるのか。話題の物件をレポートする。

約7年ぶりにみなとみらいでマンション分譲が行われる。2つプロジェクトが予定されているが、今回は「ブランズタワーみなとみらい」（東急不動産）を取り上げる。駅徒歩2分。総戸数228戸29階建ての超高層タワーである。

森ビルが運営管理する賃貸マンションの約4割が外国人居住者。具体的な防災対策の中身と東日本大震災後に寄せられた声をご紹介する。