高級マンションガイド坂根 康裕

マンション市場の変遷とリフォーム市場の成熟が生み出した新しい発想、築浅リフォーム。効率的な投資で資産価値の向上を狙う人が増えているようだ。「築浅だから、手を入れるのはもったいない」は逆だった!?

目黒区に超高層マンション「クロスエアタワー」（東急不動産他）が竣工した。記者内覧会の様子をレポートする。

新築分譲時の売れ行きとマンションのクオリティは必ずしも一致しない。長らく完成在庫だった物件でも、完売したとたんに値上がりすることが、高級マンションでは意外に起こり得る。何故か?

高級分譲マンションが次々と都心に供給されている。竣工のたびに、PRがはじまるのは、なんと賃貸募集告知である。資産運用として購入するケースが増えているのだ。分譲マンションを借りる場合の良し悪しを整理してみよう。

「パークハウス」（三菱地所）が「ザ・パークハウス」（三菱地所レジデンス）に変わって2年。これまで番町、代官山、池田山といった邸宅系の高級マンションを次々と売り出してきたが、今年、そのさらに上を行く最上級グレードが誕生する。

NTT都市開発が広尾で新規プロジェクトを立ち上げた。昨年10月から事前案内をはじめ、年内で360組を集めたという。免震マンション「ウェリス有栖川」、総戸数は57戸。2013年、注目の高級マンションをレポートしよう。

荒川区東日暮里6丁目のタワーマンションを紹介しよう。JR常磐線「三河島」駅から徒歩1分の駅前タワーマンションである。なにも億ションだけが高級というわけではない。坪単価200万円台前半の相場にも、注目に値する高質な物件が存在する。プラス評価、マイナス評価、双方わかりやすく解説してみたい。

長期優良住宅認定マンション「ブランズ四番町」（東急不動産、京阪電鉄不動産）のモデルルームが記者向けに公開された。東急不動産のマンションブランド「ブランズ」は、この物件を皮切りに商品のガイドライン、ブランドレギュレーションをマイナーチェンジする。

2012年に発売されたプロジェクト、竣工した物件のなかから、印象に残ったマンションを選ぶ。コンパクト、3億以上の超高級マンションはこの記事から除外している。坪400万円以上500万円クラスのいわゆる億ションが対象だ。

世界で最も上質なキッチンブランドのひとつ「ポーゲンポール」。高級マンションのリフォームにも少しずつ導入例が増えてきたという。快適なライフスタイルに欠かせないシステムキッチン。検討する際の注意点をまとめてみた。