賃貸・部屋探しガイド上野 典行

学生のお部屋選びは、学生会館や学生マンションあるいは、民間の賃貸住宅などさまざま。それぞれの違いとメリットデメリットを分析しながら、自分にあった住まい選びについて、分析します。

学生のお部屋選びは、学生会館や学生マンションあるいは、民間の賃貸住宅などさまざま。それぞれの違いとメリットデメリットを分析しながら、自分にあった住まい選びについて、分析します。

賃貸物件の見学は、土日がピーク。ところが、急な辞令で忙しくて、なかなか土日に時間が取れないケースもあるものです。土日は移動で、平日は引き継ぎ。そんなあなたにお勧めする、平日夕方の物件見学法を紹介します。

オーナーのみなさん、賃貸物件の貼り紙をよく見てみましょう。「ここはゴミ置き場です。トイレではありません」そんな貼り紙を、物件見学に来た人が見たら、ますます埋まらなくなります。オーナーの視点だけでなく、未来の入居者の視点で見直しましょう。

昨今、ルームシェアやシェアハウスが流行っています。「なんだか、ひとりぼっちはさみしいし、寮感覚で、楽しいかも」と興味を持つ方も多いでしょう。そんなルームシェアやシェアハウスについて、実際、気をつけるべきことを論じます。

今年の賃貸マーケットは、「地域格差の拡大」「賃料ダウンの二極化」「物件付加価値の競争」がキーワードになります。空室を埋めるためには、4P(Place・Price・Product・Promotion)が決め手。vol.2は、「Price」と「Place」の観点で論じます。

「すぐにでも入居したい」。突然の転勤や、以前の住まいの状況などで、入居を急ぐケースもあります。そんなとき「即入居可物件」は、お部屋探しの条件となります。さて、では、なぜその物件は、即入居可なのか、気をつけるべきポイントを整理します。