3/3 お得な住宅ローンの探し方 [銀行・郵便局] All About

金利優遇により１％～２％台！

各銀行とも、いろいろな金利タイプの住宅ローンを用意しています。さらに、基準金利から、様々な形で金利を優遇しています。

適用金利の水準は、

変動金利が１％前後
当初10年固定金利タイプが1％台後半
長期固定金利タイプが2％台前半

東京スター銀行は、これより高い金利水準になっていますが、預金連動型（相殺計算）により普通預金と同額までの住宅ローンには金利がつかない仕組みになっています。例えば東京スター銀行の普通預金に300万円を預けている人が東京スター銀行から住宅ローンを借り、ローンの残高が2000万円だとすると、普通預金の300万円を差し引いた1700万円分にのみ金利がつきます。

デメリットはないの？

ネット銀行などを給与振込口座に指定している人は、多分、少数派だと思われます。メインバンク以外の銀行から住宅ローンを借りるデメリットは、毎月引き落とされる返済のお金を移動する手間がかかることです。引落しができなかったら大変ですから、給与振込口座から忘れずにお金を移しておかねばなりません。口座への入金は、提携ATMから手数料無料で行うことができます。

住宅ローンは複数の商品から比較検討するのが鉄則

こういった新しいタイプの住宅ローンの人気がきっかけとなり、都市銀行などでも、住宅ローンの金利を引き下げる動きが起きています。

住宅ローンは、借り入れ金額が同じでも、金利や保証料、手数料などにより、総返済額が数十万円から数百万円単位で違ってきます。複数の商品をしっかり比較検討して選ぶのが賢い方法。最低限、次の商品については確認したいものです。