実物を見学！棟内モデルルームなら、ここまで分かる(2ページ目)

棟内モデルルームならではのチェックポイントは眺望と音

まず、そこに今後住む人がいるので、室内を汚したり傷つけたりしないように注意する必要があります。手袋を貸してくれますので、それを手に着けて、手提げなどを持っている場合は壁や家具にぶつけないように気を付けましょう。

さて、棟内モデルルームならではのチェックポイントのひとつが、バルコニーからの眺望です。モデルルームの住戸の前面は、第1種住居地域なので住宅が中心となりますが、バルコニー右手側は商業地域になるので高い建物があります。こうした違いがよくわかるのが、棟内モデルルームだからこそです。
棟内でなければチェックできない、といってもよいものに「音」の問題があります。外部からの音、上下階からの音など、音の問題は実際に建っているもので聞いてみなければわからないものです。

このマンションの場合は、小田急線沿いに建っているため、どの部屋からどの程度の大きさで電車の音がするかは気になるところ。モデルルームの台所では音は聞こえませんでしたが、階数や部屋の位置によっても音の聞こえ方が違います。希望の住戸で実際に音の聞こえ方を確認できるというのも、棟内モデルルームならではです。

モデルルームに加え、希望住戸も実際に見学できる

モデルルームが希望の住戸ではない場合は、仮設のモデルルームの場合とチェックするポイントに大きな違いはありません。

まずは、室内空間の広がりを確認します。天井の高さや柱や梁のでっぱりなどによって、空間の広さは異なります。バルコニー側のサッシの高さや幅などもリビングの開放感に影響します。柱や梁の出方、サッシの大きさなどについて、どういった考え方で設計しているのかを確認しましょう。

標準で付いているキッチンや浴室などの設備、収納の作り方なども暮らし方に影響するので、確認すべきポイントです。
また、希望住戸がモデルルームと異なっていても、希望住戸に行って室内を見学できますから、室内空間の広がりだけでなく、間取り図ではわかりにくい照明やテレビ端子の位置、コンセントの位置や高さなど、細かい点まで確認することもできます。手持ちの家具が入るかといったサイズの確認もできるので、想定外ということがない点も棟内ならではです。

＞＞次は、なぜ、敢えて棟内のモデルルームにするのか？について説明します。