今、家を買うメリットは（１）

「景気が悪いときは、家の買い時」などと言われます。今、家を買うと、どのようなメリットがあるでしょうか。私たちを取り巻く環境の側面（＝不況）からと、それを打破すべく打たれる対策の側面に分けて見てみましょう。今回は環境の側面から、住宅価格と金利についてです。

【記事のインデックス】
低迷中の住宅価格 ……１Ｐ目
下落中の金利 ……２Ｐ目

低迷中の住宅価格

「不動産の価格は土地から動く」といわれます。現在、土地価格がどのような状況にあるのかを見てみましょう。

グラフは、首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）と東京の土地（面積100～200平米）の成約価格がどのように動いたかを表したものです（財団法人東日本不動産流通機構マーケットウォッチ）。これによると、首都圏の土地価格は、2007年にピークを付けて下落。ここ数カ月は、前月比でプラスとなったり、マイナスとなったりしています。

しかし、取引自体は活況を呈しています。2010年２月のデータ（前出に同じ）によれば、首都圏、東京とも土地成約件数は前年に比べて約２割増加。取引活況の次に来るものは？今後の価格はどう動くでしょうか。

次ページでは、金利水準を見てみましょう。