実際に購入したものは？
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| 投資用マンションを購入するなら生活しやすいエリアで選ぼう |
Yさん：いくつか検討した結果、自宅からも遠くないエリアで築15年のワンルームを購入しました。価格は850万円です。
ガイド：利便性はいかがですか？
Yさん：それは不動産屋さんにもよく言っていたので、いいものを探してくれました。地下鉄の駅から歩いて７分で生活にも便利なエリアです。ＪＲ山手線の駅からも10分で歩けます。
ガイド：２つの路線が使えるというのはいいですね。ところで、投資用ということで利回りが気になりますが。
Yさん：毎月の賃料は74,000円なのでいわゆる表面利回りは10.44％です。実際には管理費と修繕積立金などがかかるので手元には６万円ほどですが、非常に満足しています。
マンション投資において大切なこと
ガイド：マンション投資をはじめてみて大切だと思うことは何ですか？Yさん：やはり立地が大切だということです。いい場所を買わなければ借りてくれる人を探すのに苦労します。それから、いい不動産屋さんを見つけてお付き合いすることです。マンションを買った後も、賃借人の入替えやちょっとしたクレーム対応などでお世話になりますから。あとは、マンションの管理人についても、いるといないでは大違いだと思っています。
ガイド：いろいろとありがとうございました。最後になりましたが、数ある物件の中から「これにしよう」と思った決め手は何でしょうか？
Yさん：自分なりに考えをまとめた後は、直感みたいなものです。迷っていると他の方に買われてしまいますから、ある程度の勢いは必要かもしれませんね。
今回は、「マンションのオーナー様の生の声」ということで、率直にいろいろなことをお話いただきました。対象はなんであれ、自分なりの投資哲学のようなものがあってこそ、投資はうまくいくのでしょう。ありがとうございました。
【関連リンク】
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