税金

【税金】家や土地にかかわる税金

家や土地にかかわる税金

家や土地の購入、保有、売却時それぞれにかかわる税金について解説。不動産取得税、登録免許税、固定資産税など家や土地にかかわる税金には様々な種類があります。それぞれの税金のしくみを理解しましょう。

土地・家屋にかかる固定資産税の計算方法

固定資産税とは、毎年1月1日に土地や家屋といった固定資産を所有している人に市町村が課する税金です。固定資産税は賦課課税制度といって地方公共団体が自動的に税額を計算し、納税通知書を送ってくるということもその特徴のひとつです。ここでは、固定資産税の課税の仕組みの基本的なことを解説します。

ガイド：田中卓也
固定資産税の支払い納期っていつまで？

固定資産税とは、毎年1月1日に土地や家屋といった固定資産を所有している人に市町村が課する税金です。固定資産税の納税通知書が送られてきたら、いつまでに納めればいいのでしょうか？納付が遅れた場合のペナルティや、支払えない場合の徴収猶予、減免という手続きについても押さえておきましょう。

ガイド：田中卓也
住宅購入時の資金計画と税金

住宅の購入は今も昔も、人生最大の買い物と言われています。当然、しっかりした資金計画が購入のポイントになってくるのですが、以外と見落としやすいのが税金に関する部分。購入してから、「失敗した！」と思わないためにも、今一度再確認しておきましょう！！

ガイド：田中卓也
住宅購入時にかかる税金＜基礎編＞

住宅に関する税金は住宅のライフサイクルを基準に整理してみましょう。購入時・保有時・売却時という区分けです。今回は購入時の税金の基礎をお送りします。

ガイド：田中卓也
住宅購入時にかかる税金＜応用編＞

住宅購入時にかかる税金の応用編です。登録免許税と登記時の注意点について解説しています。「登記なんてワカラナイ」なんて、なあなあにしていると、贈与税の対象となる場合もありますのでご注意を

ガイド：田中卓也
住宅保有時に戻る税金＜基礎編＞

住宅保有時には固定資産税など支出項目となる税金もありますが、戻ってくる税金もあります。その代表格は何といっても住宅ローン控除です。税金の仕組みから住宅ローン控除の考えかたをおさらいしておきましょう。

ガイド：田中卓也
住宅保有時に戻る税金＜手続編＞

住宅ローン控除を受けるにあたってのポイントは、添付書類の意味合いをおさえることが近道です。源泉徴収票や住民票、この書類のいったいドコをチェックされているのでしょうか。

ガイド：田中卓也
住宅の資金贈与の非課税枠～基礎編～

住宅取得資金贈与の非課税は、平成22年中であれば1500万円、平成23年中であっても1000万円まで合法的に認められています。その仕組みについて詳しく解説していきます。

ガイド：田中卓也
住宅の資金贈与の非課税枠～活用事例編～

住宅取得資金贈与の非課税枠の実践的な活用事例について紹介します。誰から？いくらくらい贈与を受けて？どのように登記すればよいのか？（あるいはＮＧになってしまうのか）そのポイントはどこにあるのでしょうか。

ガイド：田中卓也
転勤とローン控除の複雑な関係

住宅ローン控除は原則として年末まで住み続けている年でないと適用を受けることができませんが、あくまで原則としてはということ。つまり、しっかり例外があるのです。持ち家希望派の転勤族は、要チェック！！見逃すと損しますよ。

ガイド：田中卓也