ディンクス向け物件が多い東急池上線沿線
城南エリアを走る東急池上線の大田区内の千鳥町駅、池上駅の動向をみてみましょう。まず、千鳥駅の2009年1月～9月の平均坪単価は268万円台。2008年は257万円台でしたから、4.3％の上昇ですが、これは価格が高くなる傾向が強い、専有面積の狭いタイプが増えたためのようです。平均専有面積をみると2008年は64 m2台だったのが、2009年は36 m2台になっているのです。そのため、坪単価は高くなっているものの、平均価格は5,000万円近い水準から2,743万円まで下がっています。
池上駅では平均専有面積は2008年、2009年ともに55 m2台とほとんど変わりませんが、平均坪単価は13.4％下がっています。このエリアはシングルやディンクス向けの物件が多く、価格低下でかなり買いやすくなっているといえそうです。
■23区城南エリア 駅別相場情報
（単位：戸数＝戸、平均専有面積＝m2、平均価格＝万円、平均坪単価＝万円）
※---はデータなし
| 沿線名 | 駅名 | 項目 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 （1～9月） |
| 東急池上線 | 久が原 | 分譲戸数 | 18 | --- | --- | --- |
| 平均専有面積 | 25.09 | --- | --- | --- | ||
| 平均価格 | 2,374 | --- | --- | --- | ||
| 平均坪単価 | 314.8 | --- | --- | --- | ||
| 千鳥町 | 分譲戸数 | 45 | 10 | 175 | 50 | |
| 平均専有面積 | 34.42 | 75.57 | 64.74 | 36.37 | ||
| 平均価格 | 3,128 | 7,030 | 4,957 | 2,743 | ||
| 平均坪単価 | 325.6 | 305.8 | 257.5 | 268.7 | ||
| 池上 | 分譲戸数 | 33 | 163 | 94 | 97 | |
| 平均専有面積 | 25.37 | 38.49 | 55.60 | 55.70 | ||
| 平均価格 | 2,563 | 3,592 | 4,772 | 4,919 | ||
| 平均坪単価 | 340.2 | 318.1 | 292.7 | 253.5 | ||
| 蒲田 | 分譲戸数 | 99 | 66 | --- | --- | |
| 平均専有面積 | 53.10 | 24.14 | --- | --- | ||
| 平均価格 | 3,751 | 2,617 | --- | --- | ||
| 平均坪単価 | 260.4 | 362.2 | --- | --- |
