賃貸・部屋探し　ガイド 上野 典行

賃貸の物件の探し方は、ここ数年で大きく変わってきました。
これまでの「貸していただく」「貸してあげる」という関係から、「借りていただく」「借りてあげる」という逆転の状態です。人口が減っているのに、物件が増えていて、需給バランスが逆転してしまったからです。インターネットには物件情報があふれ、賃料や初期費用や設備条件など、どんどん借り手に有利な状況になっています。

こうした環境変化は、お部屋探しをしている皆さんにとっては、とても歓迎すべきことです。この機会に、「自分にあった部屋を探して」快適な賃貸ライフを過ごしていきましょう。そのためには、「安ければ安いほどよい」という単純な選び方ではなく、あふれる情報の中から「自分にあった暮らし方」を見つけていくことも大切になっています。

一方で、アパートマンション経営をする不動産オーナーの皆さんにとっては、入居者の減少という社会情勢は、長期的に経営の難易度はあがっています。しかし「昔はよかった」と嘆いてもなにも変わりません。まさに「借りていただく」ためには、ほかの物件との競争に打ち勝つことが大切です。投資・リフォームをすることも有効ですが、物件のターゲティングや差別化、あるいは、気配りや配慮などで、満室物件と空室物件の差が開いています。

このように考えると、「借り手」にとっても「貸し手」にとっても、素敵な「住まい」のマッチングが大切な時代となってきました。
これは、日本の住環境にとって、歓迎すべき環境変化です。
こうした時代の変化に対応して、よりよい「住まい方」に向けて、理想的な賃貸の世界を提案していきます。よろしくお願いします。