同棲に重要なのは「相手を受け入れて、疑わないこと」

「金銭物理面」と 「精神面」について決めておく

私の経験からだと……

■金銭物理面

1. 出資しあう金額設定
   ・家賃、食費、光熱費等の分担割合。（例えば収入比率で分ける等）
   ・交遊費や外食費の出どころ。（共有の財布を作ってそこから出資する等）
2. 生活道具の趣味や配置。（どちらの趣味に合わせるのか等）
3. 家事の負担。（当番制か分担制か等）
4. 自分の趣味をどこまで許してもらえるのか。（内容や費用、行動範囲等）
5. 二人で過ごす時間の割合。（最低月何回出かける等）

■精神面

1. 相手のプライバシー（携帯やメール含む）にどこまで立ち入るのか。
2. 相手の交友関係にどこまで関わるのか。
3. これだけは譲れない事を決めておく。
4. 精神安定できる方法や場所を侵害しないこと。

などを決めておくと割といい感じで暮らせました。
部屋を決める時には場所や設備などで欲しいのもを列挙して選ぶより、「これだけは譲れない事」をお互い2～3個出し合い決めるとすごく簡単にお互いが満足する部屋を探せました。

補足ですが……
私の場合、金銭物理面と精神面とどちら重要かといわれると精神面のルールが重要だったかと思います。
そして何よりも重要だと思ったのが「相手を受け入れる」「相手を疑わない」この二つでした。