年間返済額の上限を出してみよう
返済負担率を使って、年間返済額の上限を出してみましょう。
返済負担率
例えば、年収が500万円だった場合、返済負担率は35％以下（表参照）。この数字を使うことで、金融機関の示す年間返済額の上限を出すことができます。
500万円×35％＝175万円
年収500万円の場合、年間ローン返済の上限額は、175万円ということです。借入額はこの数字をもとに、金利、返済期間を考慮のうえ算出されます。
注意点は、この175万円には、既存借入の返済額も含まれるということ。車のローン、教育ローン、カードローンなどを利用している人は、その分の返済額を175万円から差し引いて年間返済額の上限を考えなくてはなりません。
ところで、年収が同じであれば、ほぼ同額のローン返済が可能でしょうか？私たちの生活はさまざまで、何にどの程度のお金をかけたいかといった価値観も違います。「この金額だったら借りられるから大丈夫」と言われて、そのまま借りてしまうのは危険。それでは、どうしたらいいでしょう？
答えは、「住宅ローンいくら借りる？（２）返せる額」をご覧ください。
