今回家計簿を提供してくれた前田さんは30代の主婦。子供が小学校に入学する時期住宅購入を考えているとのこと。購入金額は4千万円前後。今の生活を住宅購入してからも続けられるか教えてほしいとのこと。では家計簿拝見！
前田家の家計簿
３２歳夫 ３０歳妻 ２歳長女の３人家族夫収入 ２８万円
毎月の支出
食費 ３０，０００円
住居費 ７０，０００円（社宅）
ガス代 ４，０００円
水道代 ３，５００円
電気代 ５，０００円
電話代 １５，０００円
衣服費 ３，０００円
ガソリン代 ５，０００円
医療費 ３，０００円
娯楽費 １０，０００円
教育費 １５，０００円
夫小遣い ３０，０００円
駐車代 ９，０００円
保険代 ２５，０００円
貯蓄 ５０，０００円
今月 ２，５００円の黒字
ボーナス 年間５０万円（今はすべて貯蓄）
現在貯蓄額６００万円
住宅を購入するのに購入価格の３割程度貯蓄しよう
住宅を購入するのには住宅を購入するための頭金として２割、その他諸経費として1割程度必要です。4，０００万円の物件を購入するためには、１，２００万円は貯蓄しておく必要があります。現在６００万円貯蓄があるということですから、あと６００万円程度をお子さんが小学校行くまでの４年間で貯蓄しなければなりません。ということは年間１５０万円です。ボーナスはすべて貯蓄に、その他家計をきりつめて毎月８.５万円貯蓄できれば目標は達成できますが、今の生活を変えずに住宅購入は厳しそう。もう少し購入時期を延ばすか、物件価格を下げるか、どうしてもお子さんの入学までに希望の住宅がほしいのなら、奥様が収入を入れることも検討する必要があるかもしれません。住宅購入！でもムリなく返済するには？
現在住宅費は７万円ですね。年間にすると８４万円になります。現在の年間貯蓄額は１１０万円（毎月５万円、ボーナス５０万円）ということなので、その合計額は１９４万円。この１９４万円から住宅を購入後の貯蓄額をひき、さらに固定資産などのローン以外の住居費をひくと、おおよその年間返済額がでてきます。前田さんの住宅購入後の貯蓄は教育資金として年間３６万円程度（毎月３万円）を考えているということ、固定資産税などがおおよそ２５万円程度と考え、１９４万円から引くと、133万円という数字がでます。この１３３万円がおおよそのムリなく返済できる年間返済額です。月にすると11万円。この金額で３５年の期間でローンを組める物件を考えると３，５００万円～３，８００万円になります。ローンの組み方
ローンを組むときに考えることは以下の通りです。１.返済期間は定年終了までの期間で組む、もし期間が長くないと返済できない場合は繰り上げ返済を考えてローンを組むこと
２.これからはできれば長期固定金利のほうがよい（変動金利は金利は低いが将来に不安）ただし変動金利の場合金利が低いので、変動金利にしたい場合は上限付の変動金利を選択し少しでもリスクを回避する
３.借りられる額ではなくて、ムリなく返せる金額知っておく
家計簿一口アドバイス
電話代をもう少し節約できると思います。また、住宅を購入すると団体信用保険に加入すると思います。この保険は契約者が万一死亡した場合、住宅ローンの残金を保険がまかなってくれるというもの。そう考えると賃貸の時とは違って少ない生命保険金でいいですよね。今よりも保険料を少なくすることができるかもしれません。住宅を購入したら、保険の見直しをしてみて下さいね。
