土地活用 人気記事ランキング (2ページ目)
2024年05月19日 土地活用内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
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11 位 うっかりでは済みません、借地契約での判断ミス
更新日:2010/06/30
借地借家法(および旧借地法)における借地人の権利は強力です。地主さん泣かせの法律と言われていますが、それはあくまで借地人に「権利を失うに至るような契約違反行為が無い場合」での話です。強い借地人といえども、ひとたび重要な判断を誤ると、すべてを失うことになります。土地を貸すとき、借りるとき、なによりも大事なことは、「両者が円満であること」、「尊重し合える信頼関係を築くこと」です。
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12 位 土地の活用法にはどんな選択肢があるの?
更新日:2018/05/08
土地活用にはまず「目的(未来の実現したいイメージ)」を考えることが重要です。その目的を達成するための「目標」を決め、さらにその目標に近づけるための「戦略・戦術」を策定することが土地活用成功に向けた全体像となります。
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13 位 賃貸経営のやめ時と物件売却のポイント
更新日:2018/04/14
賃貸経営を取り巻くきびしい環境、物件の老朽化、ご自身の気力・体力の衰えなどに直面して、「この先いつまでアパート経営を続けられるだろう」と悩んでいるオーナーのご相談も多くなりました。賃貸経営に「やめ時」があるとしたら、どのように見極めれば良いのかのよういを考えてみましょう。選択肢としては、大規模リフォーム、建て替え、売却等がありますが、ここでは特に売却についての留意点を考えてみます。
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14 位 家賃値下げ交渉が当たり前時代の、オーナー対処方法!
更新日:2018/04/13
近年の賃貸経営環境は厳しく、人気エリアでも様々な工夫やデザイン、最新設備対応などを備えてようやく賃料を維持できる状況です。さらに、ネットによる情報の氾濫も影響して、入居者側からの賃料値下げ交渉が「当たり前化」しています。オーナーさんの中には値下げに抵抗を感じる方もいますが、その対応は経済的なメリット・デメリットで考えるべきです。合理的な判断基準を持った思考力と体制が、今後の賃貸経営には必要です。
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15 位 コンテナハウスは経営の切り札となるか?
更新日:2008/05/10
賃貸マンション・アパート経営で重要なことは、いかに初期コストを低く抑え、優良な建築物を用意できるか?と言う点につきます。
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16 位 世界から見た日本の不動産と、その資産価値の維持方法
更新日:2015/07/08
世界の不動産価格が上昇する中、日本では地価の下落傾向が続き、割安感を強めています。更に、アベノミクス効果や東京五輪の開催による不動産価格上昇の期待もあり、日本の不動産マーケットは、世界中から注目を集めている状況です。世界から見た日本の不動産と、その資産価値の維持方法について解説します。
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17 位 チャレンジしやすい土地活用・コインパーキング
更新日:2010/05/31
土地を持っている人がもっともチャレンジしやすい土地活用の選択肢のひとつとして、駐車場があります。駐車場にも、ただの更地から本格的な機械式駐車場までいくつかの種類があります。月極めの平置き駐車場がもっともチャレンジしやすいかたちで、次にコインパーキングが手間のかからない土地活用といえます。今回は、コインパーキング運営のポイント・注意点などについてお話しします。