ガイド記事：浦田 健

不動産投資の前に家族の理解を得ること

あなたにもしものことがあったときに、家族はアパートをうまく引き継げるようになってるでしょうか。家族の気持ちをまとめるためにもコミュニケーションをとり、常日頃からアパート運営方法を形にしておくとよいでしょう。

アパートマンション経営 掲載日:2010年07月25日

入居者にアパートのダメ出しをしてもらう！？

退去の機会を逆にチャンスにすることも場合によっては可能です。今回は退去立会事例をご紹介しながら、退去をチャンスに変える方法についてお話していきましょう。

アパートマンション経営 掲載日:2010年06月20日

土地を探し始める前に、必ず行うべき行動とは？

２００９年９月１７日の記事では、「自宅併用型賃貸住宅」についてお伝えしました。居住用部分が５０％以上あれば、住宅ローンとして検討してくれる銀行があり、残りを賃貸にする事で、大家になれるとの事でしたね。当社でも、今年になって２件、土地探しからお手伝いさせていただき「自宅併用型賃貸住宅」を企画・完成しました。

アパートマンション経営 掲載日:2010年05月31日

相続になるか、それとも「争続」になるか？

今の日本にある恐ろしい仕組み“富の再分配”。その意味とカラクリさえ知ってしまえば、大事な資産を守れるのです。まずは、相続の仕組みから勉強してみるのはいかがでしょうか。

アパートマンション経営 掲載日:2010年05月23日

動画を活用した入居募集

お部屋探しをされる方への物件情報は、文字情報＜画像情報＜動画情報という順序で伝わりやすくなります。これからは動画が入居募集の主体になってくることでしょう。

アパートマンション経営 掲載日:2010年05月23日

入居審査法見直しのススメ

今からの時代大切なのは、入居審査の基本に立ち返ることです。電話や面談などで入居希望者と直接会話し、収入面の確認だけではなく、転居理由などについても確認する作業が必要になります。

アパートマンション経営 掲載日:2010年04月26日

本当に価値ある家の探究

二世帯型戸建賃貸って、ほんとに素晴らしい。不動産投資を始めたいサラリーマンさんも、これはまさに小さく始められる立派な不動産投資ですし、こうやって住居費を減らせるのもキャッシュフローの改善だと思います。

アパートマンション経営 掲載日:2010年04月16日

緊急対応時の準備は万全ですか？

「緊急時に携帯電話一本で対応できるようになっているか？」をチェックしてみましょう。もし自信がないようでしたら、この機会に緊急時の対応法を見直してみることが大切です。

アパートマンション経営 掲載日:2010年03月25日

火災保険加入を確認しよう！

もし自分のアパートの入居者で無保険の方がいるとすれば、それだけで本当に大きなリスクを背負っていることになります。更新時は火災保険加入を確認できる絶好のチャンスです。

アパートマンション経営 掲載日:2010年03月21日

家賃滞納ＤＢは、賃貸現場を変えるか？

連帯保証業者でつくる社団法人「全国賃貸保証業協会」は、入居者の信用情報を一括管理するデータベースを加盟１３社で運用を始めました。

アパートマンション経営 掲載日:2010年02月28日