住宅ローンの借入

【住宅ローンの借入】住宅ローンの選び方（新規）

住宅ローンの選び方（新規）

初めて住宅ローンを借りる、という人のために住宅ローンの選び方をプロが伝授。変動金利と固定金利の違いや元利金等返済と元金均等返済のどちらがいいかなど、充実の内容。毎月更新の住宅ローン金利一覧も必見です。

金利上昇！どちらが得？10年固定vs長期固定

今後金利が上昇すると考えるなら長期固定金利が安心。でも、長期固定の金利が高くなり、金利が低い10年固定も魅力的。どちらがお得かは、今後の金利次第。金利上昇によって、どのくらいの差が出てくるのか検証してみます。

ガイド：高田晶子
住宅ローンの選び方、最初に検討するのはどんなこと？

住宅購入が決まると、比較的早く住宅ローンを決めなくてはなりません。数多くの住宅ローンの中から選択するのはなかなか大変です。どのような手順で選択していけばいいのでしょうか？

ガイド：高田晶子
金利タイプで異なる将来の返済額

金利が低ければ、当然返済額も少なくなります。ただし、金利は金利タイプによって異なるもの。その時点で低くても、将来の返済額がそのままとは限りません。住宅ローンを選ぶ前に、金利タイプによってどのように変化するのか確認しておきましょう。

ガイド：高田晶子
変動金利と固定金利、どちらが正解？

住宅ローンの金利タイプ選び、大きく変動金利型と固定金利型があります。単に金利だけを比較すれば、金利が低い変動金利型は魅力的。一方で、金利が変わらない安心感のある固定金利型。どちらを選ぶのが正解なのでしょうか？

ガイド：高田晶子
変動と固定の安易な組み合わせは失敗の元！

将来の金利上昇に備えた住宅ローンの組み方として注目する人も多い金利ミックス型。ところが、安易に組み合わせを選ぶと、将来思った以上のリスクを負うことも。借入前に慎重に試算しましょう。

ガイド：高田晶子
フラット35ってどういうもの？

住宅金融支援機構のフラット35について解説します。最長35年間、ずっと金利が変わらない住宅ローンですが、同じフラット35でも取扱金融機関によって金利が異なるなど利用にあたって知っておきたいことも。また利用する住宅の条件もあります。フラット35の利用条件や特徴を見ておきましょう。

ガイド：高田晶子
女性向け住宅ローンの上手な選び方

女性は住宅ローンが借りにくいと言われていたのは昔のこと。今では、女性にも積極的に住宅ローンを利用してもらおうと、多くの女性向け住宅ローンが登場しています。通常の住宅ローンとの違いはあるのでしょうか？

ガイド：高田晶子
「元利均等返済」と「元金均等返済」、どっちがお得？　返済方法によって総額は変わる？

住宅ローンの返済方法には元利均等返済と元金均等返済があります。この2つの返済方法、どちらがお得かも気になりますが、どちらが自分に合うかで考えてみてはいかがでしょうか？変動金利型の場合についても解説します。

ガイド：高田晶子
「元金均等返済」は本当にお得？

元利金等返済よりも、総返済額が少なくなる元金均等返済。でも、当初の返済の負担が重くなるのが難点。返済しやすい元利均等返済でも元金均等返済なみの総返済額にすることもできるのです。

ガイド：高田晶子
中古住宅購入の住宅ローンはここに注意

中古住宅購入の住宅ローン選びは、新築の場合とほぼ同じ。ただし、一般的には、引渡しまでにあまり時間がありません。しかし、時間がないからといって妥協することのないよう、注意点を知っておきましょう。

ガイド：高田晶子