住宅購入のお金

【住宅購入のお金】早く返したい！住宅ローン返済のテクニック

早く返したい！住宅ローン返済のテクニック

住宅ローンの返済テクニックを紹介します。繰上げ・繰下げ返済、住宅ローンの借り換えなど知らないと損な住宅ローンの返済テクニックを解説します。

金利上昇で固定へ切り替え？

現在、金利の低さから利用者が多い変動金利。しかし、今の低金利がずっと続く保証などありません。仮に、金利が上がってきたら？あなたは、そのときを想定していますか。

ガイド：久谷真理子
住宅ローンは短く組んだ方がいいいの？

「住宅ローンは、できるだけ短く組むのがいいんですよね？」と聞かれることがあります。さて、どうでしょう？

ガイド：久谷真理子
住宅ローン借り換えのキホン～期間を短く！

3回にわたって、住宅ローン借り換えのキホンについて書いてきました。今回は、「住宅ローン借り換えのキホン～総返済額を下げたい」の記事を受けて、更にひと工夫、期間を短くしてより総返済額を減らす提案です。

ガイド：久谷真理子
借り換えのキホン～金利上昇リスクを回避したい

借り換えの目的が「金利上昇リスクを回避したい！」という場合、少なくとも現在のものより金利固定期間の長いものへの借り換えを考えます。その結果、毎回の返済負担は増加。家計への負担は増しますが、金利上昇リスクを軽減することができます。

ガイド：久谷真理子
住宅ローン借り換えのキホン～当面の返済額を下げたい

借り換えの目的が「当面の返済額を下げたい！」という場合、現在のものより適用金利の低いものへの借り換えを考えます。その結果、毎回の返済負担は減り、家計運営がスムーズになる効果が。しかし、目先ばかりでなく先々のこともしっかり考えて！

ガイド：久谷真理子
毎月のローン返済、家賃並みなら大丈夫？

「ローン返済が家賃並みなら大丈夫」という言葉をよく耳にします。確かに、月々の返済が家賃並みにおさまるのであれば、今までどおりの生活が続けられそう！安心感がありますね。でも、この考え方、実はキケンです。

ガイド：久谷真理子
返済額軽減型の繰上げで金利上昇に対処する方法

固定期間選択型を利用する人たちの、共通の悩みのひとつは、「固定期間が終わった後に、金利が上がったらどうしよう？」というもの。金利が上がれば、月々の返済額も増え、家計にとっても痛手です。そのようなときの対処法のひとつとして有効な「返済額軽減型」繰上げ返済の利用法をご紹介します。

ガイド：久谷真理子
繰上げ返済でコスト削減！繰上げ返済の法則

不景気で家計も厳しい中、コストを削減することを至上命題にしている人も少なくないでしょう。コストといえば、支払利息も立派なコスト。今回は、繰上げ返済の利息軽減効果に着目し、より効果の高い方法を探ります。

ガイド：久谷真理子
繰上げ返済の仕組みと効果

3,000万円を35年、３％で借りると、支払利息は1,850万円にもなります！誰でも、利息負担、少しでも減らせないの？と思うでしょう。これに有効なのが繰上げ返済。仕組みと効果をしっかりおさえましょう。

ガイド：久谷真理子
待望のボーナス　繰上返済する？しない？

待望の冬のボーナス！住宅ローンを返済中の人は、繰上返済しようか、貯蓄しようか迷っている人が多いようです。今回は繰上返済のポイントについて解説します。

ガイド：編集部マネー