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住宅購入のお金
【住宅購入のお金】繰上げ返済の仕組みと効果
早く返したい！住宅ローン返済のテクニック
更新日：2009年01月31日
繰上げ返済の仕組みと効果
3,000万円を35年、３％で借りると、支払利息は1,850万円にもなります！誰でも、利息負担、少しでも減らせないの？と思うでしょう。これに有効なのが繰上げ返済。仕組みと効果をしっかりおさえましょう。
3,000万円のローンを35年で借りた場合（金利は３％とする）、返済総額は4,850万円にもなるのをご存知ですか？ 3,000万円を借りると、利息を1,850万円も支払うという事実に驚く人も多いでしょう。
ローンを返済している人なら誰でも、「利息負担、少しでも減らせないの？」と思ったことがあるのでは？ 利息カットに有効なのが、繰上げ返済です。ここで、仕組みと効果をしっかりおさえてください。ローンは借入れ後のメンテナンスが大切だということがわかっていただけるでしょう。
【記事のインデックス】
繰上げ返済ってなに？ ……１Ｐ目
繰上げの効果を比べる ……２Ｐ目
【期間短縮型】
【返済額軽減型】
特徴を下記の図で確認しましょう。
図を見ても分かるとおり、タイプによって効果が違ってきます。期間短縮型の繰上げ返済を行うと、返済期間を短くすることができるのに対し、返済額軽減型は毎回の返済額を減らすことが可能です。また、見逃せないのが、繰上げ返済に伴う支払利息の軽減効果。実際の効果を次ページで見てみましょう。
ローンを返済している人なら誰でも、「利息負担、少しでも減らせないの？」と思ったことがあるのでは？ 利息カットに有効なのが、繰上げ返済です。ここで、仕組みと効果をしっかりおさえてください。ローンは借入れ後のメンテナンスが大切だということがわかっていただけるでしょう。
【記事のインデックス】
繰上げ返済ってなに？ ……１Ｐ目
繰上げの効果を比べる ……２Ｐ目
繰上げ返済ってなに？
繰上げ返済とは、既に借りているローンの一部を臨時で返済することをいいます。方法は次の２つです。【期間短縮型】
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【返済額軽減型】
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特徴を下記の図で確認しましょう。
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図を見ても分かるとおり、タイプによって効果が違ってきます。期間短縮型の繰上げ返済を行うと、返済期間を短くすることができるのに対し、返済額軽減型は毎回の返済額を減らすことが可能です。また、見逃せないのが、繰上げ返済に伴う支払利息の軽減効果。実際の効果を次ページで見てみましょう。
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