練馬、都心直結、便利で緑も多い区政の中心(3ページ目)

新築、中古ともマンションは単身、カップル向き中心、
規模の大きな物件は期待薄

複数路線が使え、池袋までなら準急利用で10分とかからない立地にスーパー、飲食店に公共施設が揃う利便性の高い街練馬ですが、残念ながら、分譲住宅の供給数はそれほど多くはありません。 まず、新築マンションですが、古くから開発されてきた街のため、駅周辺はビルその他が建っており、ところどころに建設現場を見かけても小規模な賃貸住宅が中心。これまで駅10分圏で供給されてきたマンションを見ても、多くて200戸台、大半が数十戸規模となっています。価格は70平米で4000万円台後半から5000万円といったところ。専有面積的には80平米以上の広さの物件は少なく、70平米台までが中心です。
中古では築30年、40年という物件も見られ、駅数分圏ではワンルームから2DKくらいまでの単身、カップル向きの間取りが多く目に付きます。古い物件であれば、40平米台で1000万円台という例もあります。新築でも70平米台くらいまでがメインだったことを思えば、広さを求めるよりも利便性を重視したい人向きの街と言えるかもしれません。
新築建売一戸建ては4000万円台後半から5000万円前半が目につくところですが、立地により、かなり広さには違いがあります。最近では隣駅の中村橋との中間くらいという立地が目につくようになっています。
賃貸はマンションでワンルーム6万円～、2DK10万円～といったところ。ファミリー向きの間取りはあまり多くありません。
区内では歴史のある街であり、かつ変化も大きい練馬。今後もまだまだ変わっていきそうです。