住宅購入のお金はライフプランに合わせて考える

更新日：2009年10月31日

ローンはこう組む！今は共働きだけど

久谷 真理子 写真

ローンプランを考える際は、「今」をベースにしながらも、「将来」にも目を向けることが必須です。共働き世帯は本当に余裕があるでしょうか？

住宅ローンのコストや金利タイプについて、さまざまな情報は仕入れた後は、具体的なローンプランに興味が移ることでしょう。ローンプランを考える際の肝は、「今」をベースにしながらも、「将来」にも目を向けること。そのうえで、家計の余裕に合わせたプランを選択することです。

今回は、若いカップルによくあるケース「今は共働きだけど、ゆくゆくは子どもを考えている」についてご紹介しましょう。

【記事のインデックス】
今は共働きで余裕があるけれど ……１Ｐ目
妻の退職後は余裕がなくなる！ ……２Ｐ目
今の余裕を活かしたプランを組もう ……２Ｐ目

■ケース
  • 今は共働きだけど、５年後をメドに子どもを考えているカップル
  • 夫29歳（会社員、年収560万円）
  • 妻27歳（会社員、年収360万円）
  • 物件価格　2,700万円（内ローンは2,300万円）

     

今は共働きで余裕があるけれど

 
余裕があるように見えるけれど…

余裕があるように見えるけれど…

今の世帯年収は920万円！共働きで生活にも余裕があります。このようなカップルによく見られるのが、今の世帯年収をベースにしたローンプランです。さて、どうでしょうか？以下をご覧ください。

このようなカップルには、次の２つのケースが考えられます。
１．妻は子どもが生まれた後も働く
２．妻は子どもが生まれたら仕事を辞める

１．のケースのように、「妻は子どもが生まれた後も働く」前提であれば、今の世帯年収をベースにしたローンプランを検討するものいいでしょう。問題は２．のケースです。今に余裕があるため、ついついリスクをとってしまいがちなのが、「妻は子どもが生まれたら仕事を辞める」ケースなのです。
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久谷 真理子

相続・不動産のコンサルティングから実行まで幅広くサポート。執筆やセミナーなど多数。

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