不動産売却 人気記事ランキング
2024年05月19日 不動産売却内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
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一戸建て売却における査定価格の算出方法
更新日:2013/07/26
一戸建て売却において、不動産会社はどのように査定を行なっているのでしょうか。一戸建ての査定方法は簡単ではありません。査定をする不動産会社や担当者ごとに算出方法が異なる場合もあります。そのため、査定をする不動産会社や担当者によっては、数千万円も価格差があることもあるのです。ここでは、売り手として知っておきたいキーワードを交えながら、一戸建てにおける査定価格の算出方法の基本を解説します。
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査定価格の根拠はありますか?
更新日:2013/11/01
査定金額を提示する際、口頭でのみさらっと伝えるところもあれば、査定書にまとめて提示する不動産会社もあり、会社によってやり方はさまざまです。ただ、なんの根拠も示さずに査定金額のみ伝えて、媒介契約を迫るような不動産会社は避けた方が良いでしょう。やはり金額の根拠となる情報を提供してもらうことが必要です
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家の売り時は新築後何年目?不動産売却のススメ
更新日:2017/09/25
新築時の販売価格は、市場の中古物件よりも割高になっているのが通常。では家の売り時はどう判断したらよいのでしょうか? 一般的な結論としては、10年以上20年以内が、「家の売り時」。なぜその時期が良いのか、お金の損得の観点から、不動産を売却する時の判断材料を解説します。
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4 位 新築マンションを入居前に売ることになった時の注意点
更新日:2014/09/29
楽しみにして買った新築マンションを入居前に売るときは、どうすればいいのでしょうか?ここでは新築マンションを売らなくてはいけなくなったときに何をすればよいかを説明します。
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5 位 家の売却~価格査定を受けるときのポイント
更新日:2017/08/16
家の売却は価格査定を受けることからスタートします。これが間違っていると、その後の計画が大きく狂うことにもなりかねません。不動産業者から価格査定を受けるときに注意すべきポイントをまとめました。(2017年改訂版、初出:2010年6月)
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6 位 マイホームを売却したときの所得税と住民税
更新日:2017/11/14
マイホームを売却して利益が出ると、いったいどのくらいの税金が課せられるのでしょうか? 土地と建物を売却したときの所得税と住民税の税率などについて、知っておきたいポイントをまとめました。(2017年改訂版、初出:2006年3月)
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7 位 老朽化した空き家が隣にあるときの住宅売却
更新日:2012/05/28
自分がこれから売ろうとする中古住宅のすぐ隣が老朽化の進んだ空き家などであれば、買い手が付きにくく価格に影響を受ける場合もあります。防災面などでも大きな支障となる老朽家屋ですが、不動産売買の観点から老朽化した空き家が隣にあるときの問題点や対応策などについて考えてみることにしましょう。
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8 位 家の売却~依頼をする不動産業者の選び方
更新日:2017/05/31
家を売却するためには、どちらかの不動産業者に依頼をしなければなりません。それでは不動産業者をどのように選べばよいのでしょうか? 営業形態の違いも含めた選び方を考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2010年5月)
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9 位 売れる中古マンション実戦講座<4> 向きで差がつくマンション価格
更新日:2005/01/15
マンション価格に大きな影響を与えるのが、マンションの向きです。一般的には、南、東、西、北の順で好まれています。自分のマンションに値づけするときには、具体的には、どのように価格に反映するのでしょうか?
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10 位 <10>離婚したときに家はどうする?
更新日:2005/04/28
結婚して5年未満の離婚が増えています。買った家の始末はどうするのか?考えたくないことですが、家を売ることもあります。