どのくらい得か？
例えば賃料10万円の部屋を、2年間の賃貸契約をして退去するとした場合、2ヵ月のフリーレント物件に入居すると、2年間で220万円（10万円×22ヵ月分）の家賃を払うことになります。これを毎月に換算すると、約9万1600円（220万円÷24ヵ月）の家賃になります。また、この物件が3ヵ月のフリーレントだったとしたら、実質的な毎月家賃は8万7500円（10万円×21ヵ月÷24ヵ月）で借りたことになります。これだと、毎月家賃を1万2500円も下げてもらったことになり、毎月の家賃を1,000円とか2,000円まけてもらうよりフリーレントのほうがトクな場合が多いのです。すごいでしょ？
どうやって探すか？
実は、「これがフリーレント物件を探すマル秘必勝法だ～」というのが無いんです…。ごめんなさい！現在の大手不動産検索サイトでは「礼金ナシ」等で検索することはできますが、「フリーレント」という検索項目はありません。大手不動産検索サイトで探す場合は、物件の詳細画面まで開くと備考欄やその他欄に「○ヵ月フリーレント」と書いてありますが、探すのはかなり大変です…。したがって「Google」等の検索サイトで「フリーレント」とキーワードをいれて探す方法もありますが、実際には、この検索ででてくる会社や物件以外にも、まだまだ多くのフリーレントがあります。
本当に探すのなら、不動産会社に問合せをしたときに、「フリーレント物件はないですか？」と聞くのが一番いいかも。
まだ、一般にはあまり知られていない「フリーレント」。覚えておくといいですよ！
