 |
| 3大都市圏の路線価上昇は、都心回帰現象の産物?! 高層マンション群の夜景は都会のシンボルに……。 写真提供：2000ピクセル以上のフリー写真素材集 |
【CONTENTS】
■1ページ…… 2年連続で上昇した路線価、牽引役は3大都市圏！
■2ページ…… 都道府県別上昇率トップスリーは？ 下落率が最も高い自治体は？
■3ページ…… 日本一高い「鳩居堂前」の路線価はいくら？ なぜ高いの？
2007年の路線価、平均上げ幅はなんと前年の10倍増！
国税庁が8月1日に公表した「平成19年分の路線価等について」（2007年1月1日現在）によると、全国約41万地点の標準宅地の全国平均額（1平方メートル当たり、以下同じ）は、前年の2006年＝11.6万円を8.6％上回る12.6万円。バブル後初めて上昇に転じた前年の上げ幅＝0.9％の10倍近い大幅な伸びを記録しました。路線価は、相続税・贈与税の算定基準となるもの。今後、相続税などの負担増は避けられない見通しです……。路線価アップ、牽引役は3大都市圏！
では、都市と地方の路線価にはどんな違いがある？ 全国の中でも特に上昇が目立つのは、やはり東京・大阪・名古屋の3大都市圏。上昇に転じた前年と比べると、■東京圏…… 平均額30.2万円。前年の上昇率3.5％→今年の上昇率13.1％で、上げ幅は3.7倍増！
■大阪圏…… 同16.1万円。同0.7％→同8.1％で、11.6倍増！
■名古屋圏…… 10.8万円。2.1％→9.1％で、4.3倍増！
各圏域の平均額では、やはり東京圏がトップで30.2万円と、全国平均の2.4倍に達しています。また、上昇率についても13.1％とダントツですが、前年からの伸び率では、11.6倍を記録した大阪圏が抜きん出ています。
一方、地方圏でも、前年の5.7％下落から0.0％の横ばいまで持ち直すなど回復傾向が見られるものの、多くの地方ではまだ下落が続いています。全体としては、高騰傾向が強い大都市が牽引役となっており、路線価でも、都市と地方の格差が拡大しているのは間違いないと言えそうです。
さて、全体の傾向や都市と地方の違いがわかったところで、次のページでは、都道府県別の状況を詳しくウォッチングしてみましょう！ → 次のページへ
