本体工事の内訳をみると次のような順番で項目が並んでいます。
| ●工事種別 | ||
| 仮設工事 | 足場、養生、仮設トイレなど。工事中の水道代・電気代・ゴミ処分費なども含まれる。敷地や道路の幅員、作業可能スペースによって金額は大きく異なる。 | |
| 基礎工事 | 基礎工事のための堀削、型枠、鉄筋、コンクリートなど。ベタ基礎、布基礎など、基礎の種類によって費用は異なる。 | |
木工事 |
木材 | 土台・柱・梁などの構造材、天井や壁の下地材、フローリングや階段などの造作材といったすべての木材費。 |
| 大工手間代 | 木材の加工、組立、取り付けなど、大工さんが扱う仕事にかかる作業費用。 | |
| 屋根工事 | 屋根を葺くためにかかる費用。 | |
| 外装工事 | 外壁、軒天など屋根以外の建物外部の壁・天井などの外装工事にかかる費用。 | |
| 金属工事 | 樋、雨押え、水切りなどの板金類を取り扱う工事の費用。 | |
| 金属製建具工事 | アルミサッシなどの金属製建具の材料と取付費。 | |
| 木製建具工事 | 室内ドアなどの木製建具と取付費。 | |
| 石・タイル工事 | 床・壁のタイルや石の材料と施工費。 | |
| 左官工事 | 外壁吹付けの下地、タイル仕上げの下地など左官工事にかかる費用。 | |
| 塗装工事 | 内外の塗装を必要とした部分の工事にかかる費用 | |
| 内装工事 | クロス・カーペット・畳など内部仕上げ工事にかかる費用。 | |
| 雑工事費 | 見積りの各項目のどこにも入らない工事費のこと。テスリ、棚、床下収納、ポストなど。 | |
| 電気設備工事 | コンセント、スイッチ、インターホン、分電盤など電気設備にかかる費用。 | |
| 給排水衛生設備工事 | 洗面室、浴室、トイレなどの水回りに関する諸工事にかかる費用。 | |
| 空調・換気設備工事 | エアコン、換気扇の設置など。 | |
| ガス設備工事 | ガス本管接続、内部ガス配管など。 | |
| 運送費 | 工事に必要な材料を運搬する費用。それぞれの項目に含むこともある。 | |
| 諸経費 | 工事をするための会社経費や工事保険代、営業利益など。 | |
工務店や住宅メーカーによって項目の分類や名称が若干異なってくることもありますが、おおむねこの項目の合計が本体価格となります。
この中で木造軸組工法（在来工法）の場合、「木工事」の費用が全体価格の35～40％を占めます。次いで外壁、塗装など仕上げ関連工事費が35％前後、キッチンや浴室など設備工事費が約15％。仕上げや設備は製品のグレードによってコストの変動がありますが、木工事は骨組みをつくる大事な部分なのでコストの変動は少ないといえます。そしてここは、多少お金がかかってもしっかりとつくっておきたいところです。
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