URは初期費用がお得で更新料もナシ？入居者の本音からみえる愛される理由
家を借りる時に節約したい初期費用。UR賃貸住宅なら、礼金・仲介手数料がかからないのでお得に住み替えができ、更新料もありません。さらに、お得な家賃プランで住める物件も充実。そんなURは、費用面以外にも間取りの広さや敷地内の公園の多さ、生活利便性の高さなど、暮らしやすさが子育て世代に好評なんです。そこで、実際にURに暮らす方々に、編集部が独自取材！その魅力を紐解いていきますので、ぜひ引っ越しの参考にしてください。
提供：UR都市機構
独立行政法人都市再生機構が管理・運営するUR賃貸住宅。都心部から郊外まで全国に約71万戸もあり、駅近のタワーマンションからいわゆる団地まで幅広い物件が揃う。間取りも一人暮らし向けのタイプやファミリー向けの2LDK～４LDKなどさまざま。
変化の激しい時代に注目される賃貸住宅とは
約20年ぶりとなる円安水準や、終わりの見えない物価の高騰など。不安定な社会や経済の情勢は、私たちの暮らしや家計にも大きな影響を及ぼしています。例えば、これから賃貸住宅への引っ越しを検討している方にとっては、支出の大きな割合を占める家賃をなるべく抑えたいところ。でも、部屋の広さや住環境にも妥協したくない。なかなか悩ましいですね。
実は今、子育て世代を中心にUR賃貸住宅が注目を集めています。初期費用を抑えられるという費用面でのメリットはもちろん、住みやすく「子育てしやすい環境」という魅力にも理由があるようです。まずは、実際に住んでいる方に3つの理由を聞いてみました。
お得だけじゃない！実際に居住者がUR賃貸住宅を○○する理由とは
URの特徴といえば、やはりCMでもお馴染みの「初期費用が安く抑えられる」こと。しかし、それ以外にも魅力はたくさんあります。ここでは実際の居住者がURを選んだ理由や、実際に暮らし始めて実感したおすすめポイントを紹介します。
●URを選んだ理由
広めのお部屋に、家賃を抑えて住むことができるなどのコストメリットはもちろん、子育て世代にうれしい公園が充実していること、住む人が生活しやすいように、すぐ近くにスーパーや病院、保育園、幼稚園があるなど、住環境が整えられている団地が多いことが理由のようです。
〈居住者の声〉
「同じ価格帯の他の賃貸物件と比較して、間取りの広い物件を選ぶことができた。家賃を抑えられるだけでなく、駐車場も比較的安く借りられたのでうれしい」（40代・女性）
「CMをよく聞いていて、お得なイメージがあった。日常生活に必要なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、小児科のある大きな病院などの施設も近くにあるので便利。子どもが生まれた時に、生活の基盤が立てやすいと感じた」（30代・女性）
「初期費用と更新料がかからない点にメリットを感じたから。今は、それ以上に子育て環境が整っている点が大きな魅力だと思う」（30代・男性）
「昔URに住んでいて、すごくよかったという両親からすすめられた。実際に管理体制がしっかりしているため、女性の一人暮らしでも安心できる」（20代・女性）
●URをおすすめする理由
URの推奨理由には、やはり「礼金なし」「仲介手数料なし」「更新料なし」「保証人なし」の４ナシが上位にはいります。ほかにも、建物の共用部や敷地内の管理を行うスタッフの存在や、万が一のトラブルに対応する専用窓口など、子育てをするのに安心できる住環境と、快適な暮らしを支えるサポート体制がポイントになることが分かりました。
〈居住者の声〉
「敷地内を含め周辺に公園がたくさんあるので、子どもを連れて散歩をするのに最適。まわりに子育て世帯が多くて心強く、治安も含めておすすめできる」（30代・女性）
「建物の共有部から公園まで、定期的にスタッフの方が掃除をしてくれる。落ちている煙草の吸殻に子どもが触ってしまうようなこともなく、安心して遊ばせることができる」（30代・男性）
「夜中の3時に起こった水道のトラブルでも、24時間受付の専用窓口に連絡して対応してくれた。住んでからもきちんとサポート体制があることで、不安なく過ごせる」（20代・女性）
●URをリピートしたい理由
「長く暮らしたい」という方はもちろん、「引っ越し先でもURを検討したい」という、リピート意向が高いのも特徴です。また、家族の人数が増える、子どもが成長するなどライフスタイルの変化に合わせて、同じ団地内で住み替えを考える方も多いそうです。
〈居住者の声〉
「まわりに緑が多く、帰宅するとホッと休まる。住み心地のよさや更新料がかからないなどコスト面のメリットを感じているので、長く暮らしていきたいと考えている」（20代・女性）
「住んでいる物件が24時間ごみ出しOKなのでとても便利。専用のごみ置き場がいつもきれいに管理されており、清潔さは治安の良さにもつながる。実際に住んでいていろいろな面で満足度が高いので、引っ越しは検討していない」（30代・男性）
「暮らしやすさを実感しているので、万が一勤務地が変わって引っ越しを考えなければならない場合でも、まずはURのホームページでの物件検索や、URショップに相談に行くと思う」（30代・女性）
注：すべてのUR賃貸住宅の物件に、居住者の声の内容が当てはまるわけではありません。
居住者も大満足！UR賃貸住宅の魅力をもっと詳しく
そんな満足度の高いURは、全国に約71万戸もの物件を持ち、ライフスタイルに合わせた様々な間取りの物件がそろっています。「礼金・仲介手数料・更新料・保証人」が不要な４ナシ制度やお得な家賃プランなど、住む人にとってどんな魅力が詰まっているのか、さらに見ていきましょう。
●初期費用が抑えられ、更新料もナシ
４ナシ制度が大きな特徴となるUR。契約時に必要なお金は、家賃2か月分の敷金と、日割り家賃、共益費のみ。新規契約時に必要となることの多い、礼金や仲介手数料が不要です。また、更新料も不要なので、長く住むことを想定すると大きなメリットに。さらにURからURへ引っ越す場合は、敷金の引継ぎ制度もあるので、住み替えの負担も少なくフレキシブルに動けます。
〈居住者の声〉
「契約時に『フリーレント制度』を活用できた。転職したばかりで資金に余裕のない時だったので、初期費用を抑えられる『4ナシ制度』とともに、とても助かった」（20代・女性）
「更新料が必要ないので、子どもが生まれて何かと物入りな時期に、支出を抑えられるのは助かった。余裕ができたお金で、家族でレジャーを楽しむこともできた」（30代・女性）
居住者の声にもあるように、初期費用や更新料を抑えた分、新しい家具をそろえるための費用にしたり、子どものための貯金や趣味にまわしたりできるのはいいですね。
●お得な家賃プランも充実
子育てファミリーの家賃がお得になるプランも充実。例えば、最大で9年間家賃の20％をサポートする「子育て割」※１や、３年間限定で家賃がお得になる「そのママ割」※2もうれしい限り。ほかにも、35歳以下の若い世代に向けた「U35割」、親世帯・子世帯がURで近居する場合に家賃がサポートされる「近居割」といったプランも。所定の条件を満たせば、お得な家賃で一定期間住むことができます。
※1 18歳未満の子どもがいて（新婚世帯も可）、適用条件を満たす必要があります。
※2 満18歳未満の子ども（妊娠中も可）を扶養する世帯で、定期借家契約となります。
〈居住者の声〉
「出産を機にURを選んだ知り合いが、子育て割を活用できた。一般的な賃貸物件にはない、お得なプランが色々用意されているのはよいと思う」（20代・女性）
加えて、毎月の家賃支払いでPontaポイントがたまるサービス「URでPonta」が人気を集めています。500円ごとに1ポイントがたまるので、仮に家賃10万円の部屋なら毎月の家賃支払いだけで200ポイントたまる計算に。居住者の評価が高いのも納得です。
●ゆとりある間取りや広さがうれしい
URの建物は棟と棟の間隔が広く配置されているので、低い階でも十分に光が届きやすくなっています。また、比較的ゆったりとした間取りで作られており、収納スペースも多いので、家族が増えてもゆとりある暮らしを送りやすいでしょう。
〈居住者の声〉
「2LDKで親子3人で暮らすには十分な広さがあり、収納も多いので子どものモノが多くなっても整理しやすく助かっている。鉄筋コンクリート造なので周囲の生活音も比較的聞こえず、またこちらの出す音が伝わることも抑えられている」（30代・女性）
「住んでいる物件には浴室に乾燥機能があり、雨の日も洗濯ができるので便利。水まわり設備もきれいで収納も多く、床暖房もついているので、女性にとってうれしい限り」（20代・女性）
「内見して決め手にもなったが、築年数の割に室内も水まわりもきれい。共有部分もきれいで、管理が行き届いていることを実感している。設備も最新機種ではないけど、しっかりメンテナンスされていて使いやすい」（30代・男性）
また、現代のライフスタイルに合わせてリノベーションされた物件や、家族の快適な暮らしにおすすめのリノベーションされた物件もあります。またIKEAや無印良品とのコラボのほかに、賃貸なのに自分でDIY可能な物件（UR-DIY）も展開しています。
●住み心地の良い住環境がある
近くにスーパーがあり買い物しやすく、保育園や病院などの施設も近く、敷地内に公園があるなど。利便性の高さとゆたかな自然環境が両立していることも、URの大きな魅力です。
〈居住者の声〉
「公園や緑が多くて、車と歩道も分かれているなど、子どもをのびのびと安心して育てられる環境が充実している」（30代・女性）
「公園が本当にいっぱいあって、まるで公園の中に建物があるようなイメージ！」（40代・女性）
「生活に必要なお店は近くにそろっていて、不自由しない。川辺にある団地なのでジョギングしたり、敷地内の緑の中を散歩したり、気分転換を楽しめる。URの方が、植樹や花壇を管理してくれるのでいつも気持ちよく過ごせる」（20代・女性）
利便性の高い立地はもちろん、こうした住環境は、樹木や植栽を適切に管理するグリーンマネージャーや、団地内を定期的に清掃するクリーンメイトによって、安全で快適に保たれています。手入れの行き届いた環境の良さに、URでの暮らしに満足している子育て世代が多いのもうなずけますね。
引っ越しを検討するならぜひUR賃貸住宅へ
コロナ禍を経て、在宅ワークのニーズが高まり、働き方にも暮らし方にも変化があったのでは。ライフスタイルの多様化とともに、家族が一緒に過ごす時間をより大切にするための住まいの選択肢も多様化していきます。
先行きも不透明な今、子どもの将来を考えたときにどんな住まいを選べばいいか迷っている方も多いはず。家計にやさしく、長く安心して、のびのびと住み続けることができるURなら、家族のこれからを自由に描けそうです。
現在引っ越しを検討中の方は、ぜひURのホームページをチェックしてみてください。物件は基本的に『先着順』なので、気軽に問い合わせてみることをおすすめします。
