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【東京・神奈川・千葉・埼玉に住む】神楽坂などの人気エリアに中規模物件増加

都心[千代田・中央・港・文京・渋谷・新宿]

更新日：2010年02月14日

神楽坂などの人気エリアに中規模物件増加

編集部住まい

新宿区では神楽坂、文京区では茗荷谷、中央区では浜町などで中規模物件を中心とする新規供給が増加しています。都心ではどんな物件が出てくるのか、供給の多いエリアの動向をメインにみていくことにしましょう。

中央区の浜町でも3物件の販売がスタート

中央区の都営新宿線浜町駅でも、2つの物件の販売が行われています。2月中旬から販売が始まっているのが、同駅から徒歩2分という駅近立地の中規模マンション「リビオ日本橋浜町パークフィール」と、同駅徒歩4分で、ファミリー向け中心の間取りの小規模マンション「グラウス日本橋浜町」です。

さらに3月上旬からは、同駅徒歩3分の「プレミスト日本橋浜町リデアル」の販売が予定されています。10階建て、総戸数73戸で、専有面積が41 m²台から57 m²台と、こちらはコンパクトタイプの住戸が中心です。

渋谷駅徒歩7分の中規模マンション

このところ新規販売が少なくなっている渋谷区ですが、3月中旬からJR渋谷駅徒歩7分という稀少な立地で、「セルフィスタ渋谷」の販売が始まります。10階建て、総戸数67戸の中規模マンションですが、渋谷駅からの徒歩圏の物件は今後もさほど期待できないだけに、注目度は高そうです。住居表示は渋谷区桜丘町になり、東急東横線代官山駅も徒歩12分と、渋谷エリア、代官山エリアの中間で、比較的落ち着いた住宅地に位置します。両エリアの文化、商業、飲食などさまざまなスポットを気楽に使い分けできる立地といえそうです。

24 m²台の1Rから91 m²台の2LDKまでの間取りプランで、部屋数を少なくし、各部屋を広くしたゆとりある間取りになっています。

西麻布のオーダーメイドマンション

東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩5分の「スタイルハウス西麻布」。スタイルハウスというのは、三菱地所の自由設計マンションシリーズで、間取りから仕上げ方、ドアノブに至るまで、自分たちにふさわしいスタイルに仕立てることができるマンションです。3月上旬からの販売予定で、5階建て、総戸数15戸の小規模マンションなります。

専有面積は60 m²台から95 m²台で、価格は7,700万円台から1億4,200万円台まで。最多価格帯は1億1,000万円台です。西麻布という人気の高いエリアのマンションで、しかも自由設計ですから、住まいへのこだわりの強い高額所得層を中心に、かなりの人気を集めることになるのではないでしょうか。

■23区都心エリア　モデルルーム情報
（新宿区・文京区・中央区・渋谷区・港区）

（2010年2月11日現在）

物件名	駅名	交通	販売スケジュール	総戸数	市区名
サンクタス神楽坂（一般定期借地権）	東西線神楽坂	徒歩4分	3月上旬販売開始予定	49戸	新宿区
ＢＥＬＩＳＴＡ神楽坂	東西線神楽坂	徒歩3分	2月下旬販売開始予定	95戸	新宿区
シティハウス新宿戸山	都営大江戸線若松河田	徒歩4分	5月下旬販売開始予定	40戸	新宿区
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア	都営新宿線曙橋	徒歩7分	2月下旬販売開始予定	83戸	新宿区
アトラスタワー茗荷谷第2期	丸ノ内線茗荷谷	徒歩1分	2月下旬販売開始予定	244戸	文京区
パークハウス小石川第1期	丸ノ内線茗荷谷	徒歩9分	2月下旬販売開始予定	46戸	文京区
BrilliaWELLITH 文京千駄木	千代田線千駄木	徒歩5分	2月下旬販売開始予定	108戸	文京区
（仮称）日本橋浜町二丁目共同事業計画	日比谷線人形町	徒歩5分	3月下旬販売開始予定	90戸	中央区
Ｂｒｉｌｌｉａ日本橋人形町	日比谷線人形町	徒歩4分	5月中旬販売開始予定	50戸	中央区
ライオンズクオーレ東京八丁堀	日比谷線八丁堀	徒歩2分	2月下旬販売開始予定	36戸	中央区
クオリア日本橋浜町第2期	半蔵門線水天宮前	徒歩4分	登録受付2/20（土）～2/21（日）抽選2/21（日）	59戸	中央区
アトラス日本橋水天宮第1期	半蔵門線水天宮前	徒歩3分	4月中旬販売開始予定	31戸	中央区
プレミスト日本橋浜町リデアル	都営新宿線浜町	徒歩3分	3月上旬販売開始予定	73戸	中央区
シティハウス月島駅前アクアコート	有楽町線月島	徒歩2分	4月上旬販売開始予定	54戸	中央区
シティハウス月島駅前キャピタルコート	有楽町線月島	徒歩2分	5月下旬販売開始予定	86戸	中央区
勝どきビュータワー	都営大江戸線勝どき	徒歩1分	2月下旬販売開始予定	712戸	中央区
セルフィスタ渋谷	山手線渋谷	徒歩7分	3月中旬販売開始予定	67戸	渋谷区
（仮称）エクセレントシティ恵比寿	日比谷線広尾	徒歩7分	4月下旬販売開始予定	25戸	渋谷区
パリオ・アクティフ	山手線田町	徒歩10分	2月下旬販売開始予定	49戸	港区
スタイルハウス西麻布	日比谷線六本木	徒歩5分	3月上旬販売開始予定	15戸	港区
パークリュクス西麻布	千代田線乃木坂	徒歩7分	2月下旬販売開始予定	52戸	港区